新政下楼市百态:开发商难忍业主折腾"喊冤"

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 转载　　 2005-06-20 10:29

以前，在房地产的交易双方中，找媒体叫屈鸣不平的几乎是清一色的买房者。本周，河西辰龙广场的开发商却找到记者“喊冤”，称被自己的一准业主“折腾得够呛”。


　　开发商很“委屈”，没让记者发问，自己就把前因后果说了个仔仔细细。意思大致是，在辰龙广场项目（高层住宅）前期销售期间，一客户根据开发商提供的建筑模型，购买5楼的一套住宅。购房者在事先已经被告知：实际应该与模型差不多，但是模型只是作为销售参照，并不是最终交付的标准。


　　今年5月份，业主到施工现场看房，发现裙楼高出室内约1米，“有一种住在地下室的感觉。”随后，该业主以“开发商口头违约”为由提出退房要求，并索赔5万元。开发商认为没有违约，提出了包括可以退房在内的三个解决方案：首先是“同一幢楼调房”，将该业主调至28楼，户型面积都一样，但是需要补缴楼层差价总计11万元。

　　考虑到业主的实际困难，开发商答应可减免2万元；其次是“接近楼层调房”，以原房价从一期02幢调至二期（尚未开盘）03幢602室。开发商可以帮业主代缴延时交房（相对于一期）期间的租房资金（大约6个月）；再次就是给予退房，但是只赔付业主贷款同期利息。

　　但是，该客户表示这三个方案一个都不能接受，并“从6月1开始几乎每天都到售楼处吵闹，严重影响公司的正常工作”。在最近双方的交涉中，该客户将索赔数额从5万元降至3．7万元，说是“开盘价与现时售价的差价”。对此，开发商更是哭笑不得：这就如同在商场买一件打折的衣服，退货时却要商场按打折前的价格退货！

　　末了，这位人士还说出一句值得玩味的话：现在房地产的大势已不如以前，当诚心诚意解决问题的方案被购房者一一推翻，买房人的动机就值得商榷。

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