节后租房长个心眼 专业人士点出“三个关键”

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 济南时报 　　 2008-02-21 12:00

　　随着长假的结束，租房者增多。相关人士提醒，这个时候再加上城市棚改大背景，居民租房前一定要查清了、问清了，当然还得注意一些技巧。

　　近日，记者从纬六路高架桥附近一房屋中介了解到，这附近一套两室一厅60平方米大小的房子只有简单家具，月租还在800-850元左右。“这几天租房的多，上午贴出来，下午就没了。”店主说。经一纬七附近一家房屋中介公司负责人认为，节后返城的外来务工人员是一方面，城市建设也是一方面。去年四五月份，一些片区陆续开始棚改，来自周围老居民区的房源就相对紧张，尤其是一楼、二楼，非常走俏，这可能与拆迁户中老人比较多有关。当然，来自高档住宅小区的房源也不少，但因为价格高、面积大等因素，租来当作办公室的多一些。

　　在这种情况下，租房更应注意。记者就此咨询了槐荫区房管局专业人士崔祎。在他看来，如果经济条件一般，可以考虑避开“中心圈”，选择周边地区，比如同样60平方米左右的房子，在闫千户小区附近，家电齐全的，也就是550元左右。同时，关于租房子，他还提出了三个关键点，希望租房者能留意。“看人”定房租。想三四个人一起合租的，在看房的时候，尽量别全都去，因为房东一看好几个人，很可能会趁机涨价，即使涨100元，分摊到三四个人身上，也就几十元，房客不太容易察觉。此外，崔祎提醒，租房时要注意技巧，如果考虑长期租房，可以先向房东强调这一条，在这个基础上，再从屋内的陈设、家电等方面讨价还价，效果一般会比较好一些。

　　租前先“查证”。一定要查看房东的房产证、身份证原件，如果是帮别人出租房屋，那么一定要有出租委托书、委托人的房产证、身份证原件。即便房产证尚未拿到，也应出示购房合同。

　　问清“遗留问题”。租房前，要特别问到屋内燃气、水电、有线电视、暖气、物业等相关费用，看看是否结清，以后如何交、谁来交，也最好能事先谈好或在合同中作出约定。

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