怎样的租赁行为可认定为无效行为

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 网文　　 2005-06-24 11:51

根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，将不得出租的房屋进行出摄、末征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。不得出租的房屋是指：

1、末依法取得房地产权证的：

2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的；

3、共有房屋未取得共有人同意的；

4、权属有争议的；

5、属于违法建筑的；

6、不符合安全标准的 ；

7、已抵押， 未经抵押权入同意的：

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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