二手房房东拖延交房怎么办
http://www.haozhai.cn 文章来源: 南方日报 2008-03-01 08:34
怎样看房屋平面图?
黄先生:对于房屋的平面图不是很了解,希望得到记者帮助。
解答:房屋平面图的说明是签订合同中一个很重要的方面。买房者需看清楚,免得房产商耍滑头。
1.看清房屋平面图是否正确标明该房屋所处的位置、南北朝向等。
曾经有购房人买了一套三室一厅的住房,本来以为是二间朝南,一间朝北,但到交房时却发现是二间朝北,一间朝南。拿出合同一看,房屋平面图上并没有标明房屋的南北朝向,房地产开发商认为自己交付的房屋符合合同约定,双方遂起纠纷。但如果双方在合同的房屋平面图中正确标明了南北朝向,就不至于发生纠纷。
2.看房屋平面图是否对房屋内部结构、各房间的大小、布置等有明确标示。
这些方面的内容都能构成对购房人购买的房屋的建筑设计的说明。一旦房地产开发商不经购房人同意而变更这些内容,就是对购房人的违约。
总之,对于购房人而言,应要求房产商提供的房屋平面图的说明尽可能明确详细。否则发生纠纷,购房者很难保护自己的合法权益。
二手房卖主拖延交房怎么办?
陈先生:最近刚刚买下东城某楼盘单位,但二手房房主一直拖延交房,导致未能按时入住,造成了一定的经济损失。请问,商品房延期交付的,转让人应当承担什么责任?
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