房客朋友偷卖房东房子 法院判决撤销新产证

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 解放日报　　 2005-07-01 15:13

市民乔先生将其在上南路的一套房屋出租给葛小姐。租赁协议中，乔先生按规定填写了身份证号码，孰料去收租金时发现，自己的房子已经换了主人。 

　　新“主人”周女士也傻了眼：自己的房子怎么又冒出一个主人来。当她拿出“乔先生”的身份证复印件时，乔先生才发现这张身份证上的“乔先生”是房客葛小姐的朋友，他曾替葛小姐付过房租，但乔先生不知此人姓名。原来，去年9月27日，一位自称“乔先生”的男子来到派出所报失户口簿和身份证。接着，他到居委会办了身份证明。随后，他持居委会证明、报失单及照片至市公安局领取了身份证。之后，他又持身份证来到市房地局，称上南路房屋的房产证丢失，申领了新房产证。 

　　同年11月初，“乔先生”凭新身份证和房产证将房屋卖给周女士。市房地局在审核登记申请、双方身份证明、房屋买卖合同及缴税凭证后，于去年11月16日核发了新的房地产权证。 

　　由于找不到假冒的“乔先生”，今年3月，乔先生将市房地局诉至法院，诉称市房地局在未予审核的情况下，向第三人核发产权证，侵犯其财产权，要求撤销市房地局做出的这份产权证。市房地局则认为，“乔先生”的身份证是公安局颁发的，他们是在核对了身份证原件后才向第三人核发房地产权证的，因此发证合法。 

　　浦东新区法院审理后认为，市房地局依据不真实的身份证明所核发的房地产权证，依法应予撤销。据此，一审判决支持乔先生夫妇的诉请。 

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