奥运年购买二手房 四大要素确保交易安全
http://www.haozhai.cn 文章来源: 置业理财 2008-04-01 11:38
奥运年对于国人的特殊意义不言而喻，许多自主型的购房者都希望在奥运年里完成置业计划；虽然当前房地产市场面临着拐点的争论，岁末年初的成交量在季节性因素、市场因素等综合作用下出现了一定的下滑，但是成交量下滑不表明成交彻底中断；在今年市场环境更加复杂的局面下，购房者应该如何完成自己的置业计划呢？"链家地产"市场研发中心认为，今年市场格局出现了一些变化，比如货币紧缩，行业加速洗牌等，为此购房者应该更加注重交易的安全性，其中主要包括流程、房源、资金、贷款等四大方面。
流程安全：认定操作规范，选择品牌公司
目前二手房市场当中，七成左右的交易量都是通过经纪公司来促成的，经纪公司在二手房交易当中所扮演的重要角色是毋庸置疑的；由于二手房交易涉及到信息配对、合同谈判、产权过户、按揭贷款、物业交割等复杂和专业的各项流程，交易双方自行交易的风险与成本都非常高；因此，购房者应该尽量选择委托经纪公司来办理。当然，由于去年深圳中天置业卷款逃跑以及年初传出的信一天、创辉租售等公司关闭门店的事件，使得部分消费者对于经纪行业诚信以及应对市场变化的能力缺乏信心；不过，"链家地产"市场研发中心认为，消费者应该认识到这些事件背后真正的原因，而不是盲目的归咎于行业。中天置业事件根本原因在于资金监管实施不彻底以及深圳楼市的萎靡，而年初部分中介关闭门店则更多是市场竞争下的优胜劣汰；与此同时，部分操作规范的品牌经纪公司则在市场变革、行业洗牌中不断巩固自身实力，虽然市场环境有好有坏，但是秉承规范操作的品牌经纪公司都是值得消费者信任的。
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