单价4000-14000元 哪里的90房更加适合你？
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方网 2008-05-03 11:32
●“五一楼市”攻略
投资性产品不可不淘
适合自住房源在五一成为热门外，具有较强投资潜力的房源也是不容错过的机会。位于临港新城住宅项目绿地东岸涟城就是个例子。
借助洋山深水港，临港新城已俨然成为五一淘房游的一个好去处。临港国际产业带以其外向型模式与国际化程度，成为上海联结世界的纽带，并以此奠定了城市传统产业进行结构更新与升级的基础；以滴水湖为核心的主城区住宅产业，则彻底打破上海房地产的滨江格局，使滨海格局走向前台成为开发主流。
新城主城区以5.6平方公里的滴水湖为中心，呈现“一湖三环”，依次为城市生活中心带、城市公园带和居住功能带。
区域内绿地东岸涟城作为临港新城第一个规划开发，并首度推出的海居作品，无论在地块位置还是推广时机上均占尽先机。项目是典型“7090”产品面积控制合理产品类型丰富，有叠加别墅、花园洋房，小高层，景观多层，单身公寓，面积从53-200評。项目受BLOCK街区、德式建筑以及公园城市主题的多重推动，具有较强的投资价值，目前8000元/平方米的价格相比首期已上涨不少。去年9月至今已热销1500多套。
“五一房展”百家争鸣
一年一度的五一房展会即将再次拉开帷幕，利用假期的空闲时间逛逛房展会，是一个非常不错的选择节目。根据目前了解的情况，本次房展会还是聚集了大量的优质房源，区域包括松江、宝山、南汇、闸北、浦东新区等大部分适住区域。
位于浦东三林路、环林西路的万科金色雅筑二期房源即将上市，据悉该推出的均是全装修房源，首批房源售价18000-19500元/平方米左右，共推出228套房源，户型以紧凑型房型为主，从1房到4房，1房面积68平米；2房面积70-90平方米；3房2厅90余平米；4房2厅140平方米，总价130-190万元，部分房型附赠有地下室、露台。
松江新城的保利西子湾也是值得一看的项目。松江新城整体新城概念与已经通车的轨道交通九号线都是区域利好消息，此外90平方米左右的房源与7000-9000元/平方米的价格区间能满足不同购房者的需求。
嘉定、青浦也正在吸引越来越多购房者的关注，区域代表楼盘安亭新镇、金地格林郡等项目已吸引大量市区业主。据悉金地格林郡将助推洋房产品，而安亭新镇公寓房则是现房，目前在售房源面积较大，最小为110平方米二房，三房140平方米，均价7000元/平方米左右。
此外闸北区慧芝湖花园二期房源也依靠其品牌与较佳的地理位置，受到广泛关注。预计推盘时间在5、6月份，此次所推房型以90-100平方米的二房和130-160平方米的三房为主，预计价格与目前市场上一期房源二手价格持平。(青年报)
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