记者的租房经历：黑中介照样坑得你死去活来

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 转载　　 2005-07-29 15:04

我是一个记者，在七八年前，我曾写过一篇房地产中介如何“咬人”的稿子。这么多年过去，我发现房地产中介仍然还是我行我素，而且“咬人”的本领更见高超！ 

    就在一年前，我亲身经历了一次让人头痛的租房经过。我在市国土资源和房屋管理局推荐的放心中介那里租了一套房子，中介公司在介绍房子时说得这好那好，这倒并不例外。转眼到了冬天，才发现自己租的房子像个冰窖，上有刚从南方来的老母，下有刚出生的婴儿，这样的房子怎么住人，只好找中介商量，希望解决供暖问题，中介来过后，说暖气修不了，后来才知，这房子的供暖不足已是多年旧病，连市委领导都来过，也没解决，我只好买电暖炉增温。过了一段时间，早上醒来，突然发现厨房里已是水漫金山，正要去楼上理论，楼下的却先找上来了，说我家把他家房间淹了，等我气愤地上楼问理，楼上一句话把我呛住了，他说你租房怎么不问清楚这房子漏水？是啊，为什么中介就没说过这房子一没暖气二要漏水？ 

　　租期到了，由于新房刚装修完，我按协议要求延长两月租期，中介满口答应，但到了租期即将到期的前一天，中介突然通知我必须按时搬出，我说要搬也没关系，能否缓两天，因我要上班，收拾东西和新房都来不及，中介决不通融，无奈只好与房东商量，没想到房东还一肚子气没处撒，原来，房东与中介签的代租期早已结束，房东一个月前就要中介让我腾房，而我也是一个月前就提出续租，中介两头都说没问题，到最后才给我下通牒。经与房东协商，房东同意我多住两天。搬走前，我去中介结账，中介提出各种理由很不情愿退我押金，本来我同中介签的租期已到，多住这两天是房东同意的，即使要交房租也应交给房东，与中介无关，但中介就是拖着不给房东打电话，死活要我把房租交给他们。无奈只好交了。 

　　几多波折的租房经历下来，让我身心疲累。我总结出了一些中介常用的不正当牟利手法，让大家看清一些不良中介的“生财之道”： 

　　一，中介除收取正常的中介费外，还吃房主代租收取的租金与租户支付的租金之间的价差； 
　
　　二，故意造成延期交房，将房主代租期过后到租户租期之间的房租，以及租户到期后续租期间的租金装进自己腰包； 

　　三，中介收房从来不开发票，逃税同样是其牟利的手段； 

　　四，押金之外，中介要提前一月预付下三个月到半年的房租，这样租户一般都要把将近半年的房租提前给中介，中介不仅可以赚取利差，还可通过占用租户租金牟利。 

　　显而易见，中介盈利很大程度上还是靠坑蒙拐骗，这几年，我眼见着那些招摇撞骗的房地产中介已经发展成为中介大鳄，而且跻身“放心中介”的行列。人们总是拿国外房屋自有率低、租房户比例高来反对居民购买自有住房，遇到这样的中介，你除了买房躲清净还有什么办法呢？可叹的是，这种建立在不太光彩基础之上的房地产中介竟然还在发展壮大！ 

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