“奔三”青年如何选房

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 珠江时报　　 2008-06-12 09:32

　　“三十而立”的传统观念在现代社会发生了转变，在记者身边更多的出现了“三十而居”的现象。由于职业关系，经常有不少朋友向记者咨询关于买房子的问题，并常常要求给出对某楼盘的专业意见，甚至要求陪同看楼，这些都真实体现出当前“奔三”青年旺盛的置业需求。不过，相信还有不少朋友眼看着自己就要加入“奔三”大潮仍然属于租房一族而心有不甘，正打算置业脱离租房一族的生活。

　　虽然从个性看来，不同的年轻人有不同的经济能力和买房打算，置业方案也不尽相同，但年轻却是他们的共性，所以在房子的选择上也可以找出共同之处。对此，记者对“奔三”青年选房进行了一些总结，希望能给想要买房的年轻人一些实用的意见。

　　用途决定置业类型

　　目前买房用来做什么？是作为过渡还是打算一直住下去？还是因为手上有钱而想作为投资？如果是作为过渡和投资，购买四五十平方米的小户型是不错的选择，这样的户型宜租宜住。初次置业的年轻人没有必要购买大户型，令自己背上沉重的经济负担，当然家里有资金支持则可以考虑。目前佛山有部分楼盘例如时代倾城等推出的公寓型投资产品，价格和户型都比较适宜，年轻人不妨考虑一下。

　　总价要低还款期应长

　　众所周知，较低的总房价可使贷款的压力相对小些。如果单纯作投资用，可以选区域较远但是总价较低的产品。佛山各镇街的产品都是年轻人买房的不错选择，其十分适宜的价格还可以令到部分年轻人置业一次到位。另外贷款时应尽量选取较长的还款年限，这样在近期内还款压力较小，日后事业有了发展时，还可以提前还款，对生活质量没有太大的影响。

　　成熟地段配套很重要

　　年轻人正处于事业拼搏阶段，没有太多时间花费在生活细节上，因此房子周边的成熟配套十分重要。周边交通和各类生活配套都十分重要，楼下有满足生活的小型商业街区，有咖啡店、书店、超市等打发悠闲时光，也需要有洗衣店和快餐店等配套满足生活所需。

　　而楼盘本身设施配套也十分重要，其中包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等。有些小区还配有净水设备，采用专用管道输送饮用水到户。有了这些完善配套，日常生活就能少操心。

　　选品牌开发商

　　选品牌开发商，保障质量。值得消费者注意的是，除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑开发商的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的开发商更容易保证入住后的维修及服务质量。佛山目前地产品牌林立，品牌选择非常多，只要看中了适合自己的产品不妨果断出手。

　　要有大地段概念

　　所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。在购房时不能只依据传统观念只着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。年轻人在居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。只有这样，选择的物业才能有更大的升值保障。

　　生活安全要有保障

　　安全性对女性来讲应该放在第一位。在置业时，除了选择繁华地段安全较有保障外，项目自身的安全设计，有无门禁系统、物业公司的服务内容、是否提供24小时值勤保安服务，物业保安人员的素质等都是重点考察对象。一般来说，购买大品牌开发商开发的楼盘这些安全性都不成问题。

　　户型设计要有个性

　　充满个性的项目更适合青年人。现在，有些发展商做的户型可以让买者根据自己的需求进行DIY，这就考虑到了户型的灵活性，佛山不少开发商已经推出了适合年轻人的产品，万科金色家园就是其中的典型例子。比如，设计上，客厅无需太大，但卧室和书房最好有阳光窗、休闲空间等功能；园区规划中，有适合青年人运动的篮球场、网球场等突显个性生活的配套设施等。

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