“团购”期待实际成交率 怎样才能砍个好价？

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晚报　　 2005-08-03 13:16

盛夏之中，楼市又进入了传统的销售淡季，如何吸引更多的购房者来看房、购房者怎样才能“砍”个好价？近期，曾在北京等地出现的“团购”买房现身上海。

未接到“团购”优惠通知

“夏朵小城”和“瑞金尊邸”较早推出了“团购”。夏朵小城销售部的相关工作人员表示：“‘团购’项目推出时间不是很久，还没有达成一笔交易，我们到现在还没有接受任何‘团购’的消息，具体操作仍在计划之中。”

当记者来到地处徐家汇的瑞金尊邸时，看到不少客户正在看房、咨询。“这个活动推出才没几天，我们目前还没有接收到有关‘团购’的消息，也没有什么具体的措施。”售楼处的工作人员介绍。笔者随后在网上发现，夏朵小城和瑞金尊邸两处的“团购申请人数”分别是瑞金尊邸164人，夏朵小城83人。

“申请团购人数”排行榜上，市民选择“团购”买房，价格和地段是两大重要考虑因素。徐汇新城一期有349人申请参加团购，春申景城也有359人申请加入“团购”，而排名第一的东方城市花园的“团购申请人数”则高达1485人。

在“申请团购人数”排行榜上遥遥领先的东方城市花园相关工作人员告诉记者，他们还没有一笔“团购”交易，目前也没有任何关于“团购”消息。而春申景城售楼处人员介绍说：“我们没有‘团购’优惠，所有交易都是按照价目表上的价格进行的”。

集体“砍价”与人多嘴杂

参加“团购”买房，是否会给自己带来实实在在的好处？购房者存在较大分歧。

家住虹口的蔡先生申请加入了春申景城的“团购”队伍，在接受记者采访时他表示“听说搜房推出‘团购’活动，个人认为这活动很好，对于我们这些想买房自住的人而言，‘团购’会带来许多优惠”。

而加入东方城市花园的林先生则认为，“‘团购’就是要能取得优惠价格，否则就不叫‘团购’了。”

记者在瑞金尊邸遇到了前来看房的崔先生。崔先生表示，自己不会参加“团购”买房，虽然听说“团购”可以取得更为优惠的价格，购房人的利益也能得到更多的保障，他本人以前也曾考虑过“团购”买房，但是害怕人多导致分歧，还是自己个人作决定比较放心。

李先生从去年8月起一直关注幸福小镇，而幸福小镇也传出可能会参加“团购”，在接受笔者采访时李先生表示，他曾有过参加“团购”买房的经验，但最后由于个人利益之间的相互扯皮而“曲终人散”，李先生认为，“团购”能否成功，关键要有专业的认识，不能简单认为“团购”就是打折。对于最近幸福小镇传出也有意参加“团购”的消息，李先生表示他将继续观望。