鞍山成熟居住社区 刚需购房热点板块
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪 2008-10-07 17:33
置业建议
区域置换购房首选
鞍山板块是一个老牌的居住社区，是区域内的置换型购房者的首选区域。该板块在生活氛围、居民文化等方面十分合适老上海人，与周边区域的其他传统居住社区的地域差异也较小。另外，板块内分布的众多售后公房面积小、总价低，小区成熟，十分适合购房预算有限的刚性需求者。
自住用户切莫过度犹豫
因为目前市场上观望气氛比较浓厚，一些购房者往往在面对性价比较高的房源时仍在犹豫，错失了淘到适合房源的机会。尽管目前楼市处在调整之中，但其长期想好的趋势并未改变，因此对于自住客户而言，遇到适合房源即可果断下手。况且与前期相比，购房者已经在市场上处于有利地位，在楼市火爆时选择面较窄的情况已经得到改变，更易淘到适宜房源。
软条件的挑选同样重要
除总价、房型等硬性参考因素外，软条件的优劣同样重要。对于年轻的刚需购房者而言，生活节奏较快，挑选房源就应多考虑选择交通、出行方便，如靠近轨交、公交站点的小区。而对于中老年客户而言，小区绿化、空气质量、周边医疗设施的齐备应该重点考虑。
推荐房源
新凤城
该案位于控江路1500弄，目前的公寓房源主流成交价格在2.2万元/平方米左右。小区总建面13万平方米，约1200户。该案是内环线内不多的联体别墅、高层、酒店式公寓混合型小区，总体品质高，是板块内的明星楼盘。新凤城内部环境好，绿化率高，会所中设有游泳池，距离地铁8号线站点、控江路商业街核心区都很近。
华升新苑
该案位于控江路1505弄，目前的主流成交价格在1.8~2万元/平方米。小区分三期开发，总建面近20万平方米，建筑类型为小高层房源。小区内有970平方米的会所，340平方米的服务社。其中的二期小区月亮湾人工水景与小区沿长浜河岸300余米长的亲水平台自然水景相映成趣，形成特有的双水景景观。该案周边生活，交通及医疗配套齐全；紧邻鞍山路商业中心，步行10分钟即可到达华联吉买盛。
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