21世纪不动产法务帮你忙：房屋买卖交易中的户口问题该如何解决？

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 21世纪不动产　　 2008-12-22 13:55

    客户：

    我在贵公司看中一套二手房，但是业主一家三口将这套唯一的房屋出售后，要过段时间再购房，户口暂时无法迁出。如果我想购进该房，该如何解决户口问题呢？

    21世纪不动产：

    你如果购买了此房，而在你的产权证办出后上家还不能迁出他的户口时，并不影响你自己的户口迁入该房。此时，上家除了可以办理户口迁出手续，他的户口已被派出所的户籍处冻结，不能有其他作为了。另外，我们还可以给到你的上家二个建议：那就是可以把他们的户口直接迁到他们的直系亲属那里，直系亲属是指他们夫妻双方的父母，如果他们的父或母既是产权人又是户主的，那户主带上产权证、身份证和户口薄并带同他们一起去办理户口迁移手续即可；另外他们还可以把他们的户口迁到旁系亲属那里，旁系亲属是指他们夫妻双方的兄弟姐妹处，但是迁到旁系亲属处，必须先到迁入房屋的派出所的户籍处提交一份申请报告，待十五个工作日后，户籍处会给出一个肯定或是否定的意见，如果没有特殊情况户籍处会持肯定态度的，那他们的旁系亲属带上产权证和身份证户口簿，就可以为他们办理户口迁入手续了。所以虽然你买了一套略有瑕疵的房屋，但是上家的户口未迁出或延期迁出对你真正的影响并不是很大，你在签定买卖合同时与上家对迁出户口约定一个时间期限和违约责任并留下一定数额的押金，这也是保护你自己合法权益的一种方式。

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