高盛花旗力挺 房地产板块卷土重来

　　随着房地产景气指数的回升和超跌反弹的需求，昨(8)日房地产板块再度反弹，成为推动股指上升的绝对主力。从盘面观察，两市房地产个股中仅有两只下跌，表现较为强势。截至收盘，房地产板块整体涨幅达到3.16%，位居行业板块涨幅榜前列。

　　房地产全日上涨3.16%

　　根据最新数据显示，7月国房景气指数为98.01，环比提高1.46个点，连续4个月上升，上升幅度超过前3个月。虽然国房景气指数连续10个月低于100，但目前回升的趋势较为明确，预计在三季度内国房景气指数将上升到100以上。从2009年中报可以看出，房地产行业业绩增长已走出拐点，销售回暖也导致资金状况明显好转，盈利能力、偿债能力都明显增强，说明行业基本面正在向好的方向发展。

　　在行业回暖的预期之中，前期低迷的地产板块开始重新回到投资者的视线之中，昨日该板块再度反弹，成为推升股指上升的主力。在盘面中，受到入股联想的利好刺激，泛海建设于早盘率先涨停，收于14.55元。由此也激活了板块做多热情，各大地产股纷纷走高。截至收盘，地产板块整体涨幅高达3.16%，位居行业板块涨幅榜的第四位。

　　行业趋势并未逆转

　　其实在忧虑中央收紧对房地产政策以及银行贷款增长放慢的阴霾下，在过去一个月，房地产板块显著回落。不过，著名投行花旗和高盛却发表研究报告认为，在连续调整过后，房地产板块目前已具备择优买入的时机。其中高盛还指出，银监会重申严格执行第二套房贷政策，将不会令房地产市场升势终结。目前地产股股价已反映了未来12个月楼价持平或跌15%的预期，故在下半年销售旺季的支撑下，只要未来市场传出正面消息，那么地产股估值便会回升到历史平均水平。

　　国泰君安证券分析师也表示，目前整个房地产行业趋势并没有发生逆转，量价依然走在景气通道，建议积极关注板块机会。同时，方正证券研究中心也发布研报指出，房地产行业的基本面向好发展趋势依然没有改变，上市公司2009年业绩增长较为确定，2010年业绩也有望实现大幅增长，对于行业依然维持"增持"评级。

　　在具体操作上，建议关注资金和资源实力更强的公司，例如万科A、保利地产、招商地产和建发股份等。