重庆5天推3901亩地 拍卖地块"瘦身"缓房价压力

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 重庆时报　　 2009-09-10 16:02

　   随着楼市传统旺季“金九银十”的进入，我市的土地市场推地速度加快起来。昨日，记者在市土地交易中心网站看见，仅9月1日到9月5日，不到一周的时间内，政府密集推出38块土地上市，土地面积达3901亩,与以往出让土地有区别的是，此次推出的住宅商业用地接受了“瘦身”。业内人士分析，这些地块大多将在明年集中入市，可增加楼市供应量，缓解房价压力。

　　一周推出3901亩地

　　记者从市土地交易中心网站看见，从9月1日到9月5日，市土地交易中心推出两个公告，地块多达38块，土地面积共计260万平方米，3901亩。

　　公告显示，这些土地位置分布在江北区、渝北区、大渡口区、渝中区、南岸区、经开区、南岸区、北碚区等主城各区，这些土地用途以二类居住用地为主。在这些供应的土地中，面积最大的是位于南岸区黄桷垭组团C分区的地块，面积为529638平方米，出让起始价为66103万元，该地块的用途为二类居住、商业金融业。而起拍总价最高的，则是位于江北区大石坝组团的地块，起始价为8.8亿元，地块用途为二类居住、商业金融业、防护绿地。

　　根据市土地交易中心的公告，这38宗土地的报名截止时间分别为9月21日和9月24日。和以往出让土地动辄几百亩相比，此次推出的住宅商业用地，多为数十亩的小地块，交易地块出现集体“瘦身”现象。

　　“瘦身”可缓解开发商压力

　　据了解，6月份土地密集出让后，7、8月份土地出让相对较少，只有零星的几块土地成交。而此次密集地推地，是继6月份推地之后的又一次高潮。

　　“拿‘瘦身’地块，可以降低风险。”重庆容磁地产经纪总经理王雪松分析称，由于近段时间出台了银根紧缩政策，加之未来一段时间对楼市政策的不确定性，购买小地块，可以降低开发商的风险。据了解，从6月份至今，我市出让的住宅、商业用地多集中在主城核心地段，容积率都很高、地块面积不大。小地块的运作周期相对较短，一般来说从拿地到入市大概在一年左右。因此可以推测，这些地块项目大多在明年会集中推出，有效地增加市场供应量，在一定程度上可以增加楼市的供应量，缓解房价过快上涨的压力。

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