上海倒覆楼盘赔偿程序“破冰”

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 北京青年报 　　 2009-09-13 16:03

       上海在建楼房“倒塌门”

　　6月27日，上海市闵行区“莲花河畔景苑”楼盘工地发生楼体倒塌事故，1名工人死亡。这一事故被网友戏称为“楼脆脆”。

　　8月21日，距离莲花河畔景苑倒楼事件发生近两个月后，购房者终于等到了自己房子的评估价格。而经过了近3周的考虑时间，昨天下午，选择开发商B方案，也就是在同小区内换房的业主前往售楼处挑选房源，这些业主的重回“莲花河畔”也意味着倒楼赔偿程序终于“破冰”。

　　■倒楼业主

　　已有30户基本选定赔偿方案

　　昨天下午2点，莲花河畔景苑售楼处陆陆续续来了不少业主，在未倒楼估价正式公布后的第3周，这些业主最终决定了符合自己需求的赔偿方案——在小区内所有未售房屋内重新选择一套房源进行置换。

　　根据之前开发商给出的倒覆楼房赔偿方案A，如果业主与开发商解除预售合同的话，将由梅都房产向购房人退还截至2009年7月9日的房价款本金（购房人直接支付以及通过贷款方式支付的房款），同时支付赔偿金。而根据方案B，如果倒覆楼房业主仍想要房屋的话，开发商将以小区内其他未出售住宅房屋置换业主的楼房，而两套楼房中存在的价格或面积差异则将按照目前的实际价格退还或补贴。

　　昨天共有11户业主选择了开发商给出的方案B。这些业主根据预约号轮流选择房屋，而该小区可供选择的房源共有90套。昨天下午5点左右，记者获悉，看房业主均已初步确定了置换房屋。

　　记者从有关方面获悉，目前，40多户倒楼业主中已经有30户基本选定了赔偿方案，而未倒楼业主中有130多户也对赔偿方案有了初步的意向。

　　■楼房检测数据

　　可能9月25日前出炉

　　不过，值得注意的是，一旦即将公布的小区未倒覆楼房的技术检测结果，认定置换房屋不符合国家技术规范标准，置换方案将无法执行。经政府有关部门推荐确认，上海市建筑科学研究院和上海岩土工程勘察设计研究院负责对莲花河畔景苑进行现场质量安全检测。未倒覆楼的质量安全检测结果可能在本月25日前公布。这个结果，将对小区所有业主的理赔结果产生决定性影响。

　　■小区绿化

　　“星河湾”团队负责重新规划

　　据悉，倒覆的7号楼位置以及小区其他各处的绿化景观设计将引进“星河湾”的设计团队，对小区绿化进行重新规划。

　　针对此前不少业主对于“万科接收莲花河畔景苑会使小区物业费涨价”的担忧，记者从相关方面获悉，莲花河畔景苑今后仍将维持之前不到2元的物业费价格不变。

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