中国建筑巨资力捧“吸金器”中海地产

中国建筑（SHA:601668）于13日晚发布今年1至8月份销售简报。数据显示，与发展缓慢的房屋建筑工程业务相比，得益于旗下的香港上市公司中国海外(00688-HK)业绩强劲增长，中国建筑房地产业累计销售额达到328亿元人民币，同比大增84.7%，成为最亮眼的业务。

早前，中国建筑股份董事长孙文杰表示将着力推动高利润的房地产业务发展，更以50亿港元增资子公司中国海外，加强对中海地产的支持。

得益于中国建筑强大的实力“撑腰”，就在上周，中海地产以总价70.06亿元拿下了上海长风两幅地块，夺得中国新一任“地王”。

中海地产成中国建筑“吸金器”

房屋建筑工程业务一直占据着中国建筑收入比重最高的业务板块，但该业务增长缓慢且毛利较低。

数据显示，中国建筑今年1至8月份建筑业累计新签合同额为2247亿元，同比增长20.4%；建筑业累计施工面积达2.2922亿平方米，同比增长14.1%；建筑业累计新开工面积为5497万平方米，同比减少3.4；建筑业累计竣工面积为1777万平方米，同比增长95.7%。

与建筑业务相比，中国建筑的房地产业务显得一枝独秀。

今年1至8月，房地产业累计销售额为328亿元，比上年同期增长84.7%；累计销售面积为403万平方米，比上年同期增长126.3%。这其中，中国建筑控股的香港上市公司中国海外(00688-HK)功不可抹，数据显示，中海地产今年前8月累计实现房地产销售额339.7亿港元，同比增长80%，累计实现销售面积361.5万平方米，同比增长103.2%，几乎占据中国建筑房地产业务90%以上的比例。

有资料显示，尽管中国海外仅仅占中国建筑2008年收入的9%，但却贡献了48%的盈利。毫无疑问，中海地产已经成了中国建筑的“吸金器”。

未来将巨资力捧中海地产

中国建筑早前披露的中报显示，该公司贡献最多收入的房屋建筑工程业务毛利率只有7.9%,基础设施建设与投资的毛利率则为9.8%,房地产开发与投资的毛利率却高达35.4%。

实际上，中国建筑股份董事长孙文杰曾经透露，中国建筑现在的业务比例是房建占80%，地产10%，基础设施业务是10%，但由于房地产利润较高，中国建筑上市以后要着力推动的就是业务的调整。

“未来我们的目标是调整到房建是60%，地产是20%，基础设施是20%”，孙文杰表现，中国建筑要调整这个收入的比例，公司营业额达到3000亿元人民币，利润就可以达到100亿元人民币。业内人士认为，这意味着上市后的中国建筑将加大力度支持中海地产发展。

就在9月3日，中国建筑宣布以50亿港元增资中国海外，增资后中国海外集团有限公司实收资本金将从6亿港元增加至50亿港元。中国建筑表示，本次投资资金的来源为公司自有资金。

就在宣布增资后7日，中国海外力挫绿城、保利等房企巨头，以70.06亿元拿下了上海长风两幅地块，夺得中国新一任“地王”。

不少投资机构认为，中国建筑上市后做大做强中海地产的欲望表露无遗。星展银行早前发表研究报告表示，中国建筑上市将利好中国海外，预计中国海外将持续获得来自其母公司的全力支持，维持“买入”评级。

中国建筑简介：

中国建筑股份有限公司成立于2007年12月10日。公司是由中国建筑工程总公司作为主发起人，联合中国石油集团、宝钢集团及中国中化集团共同发起设立的股份有限公司。2009年7月29日，中国建筑成功上市登陆中国A股市场，同时公司连续第四次进入“世界500强”企业排行榜，排名第292位，较2008年提升93位，提前实现了跨入世界五百强前三百强的目标。截至2009年6月30日，中国建筑资产总额达到2235亿元。

中国海外简介:

中国海外集团有限公司于1979年6月在香港成立，隶属中国建筑工程总公司，业务领域以建筑、地产和基建投资为主体。截至2007年底，中国海外集团累计承接各类工程775项，合约总额1524亿港元；发展房地产、投资基建及实业229项，计划总投资1787亿港元；累计完成营业额2007亿港元；累计实现利润177亿港元；资产总值709亿港元，资产净值233亿港元。