南京江宁明推6幅住宅地块 楼面地价低于3000元

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 扬子晚报　　 2009-09-15 11:05

        明天下午，一场江宁土地“专场拍卖会”将在南京市国土局举行。据悉，此次亮相的6幅地块全部为纯住宅用地，总出让面积超过了20万平方米，预计最快的明年底就将上市销售。

　　南京市国土局的公告中显示，这6幅地块坐落在江宁的开发区、大学城以及湖熟镇等地，分布较散，容积率在1.2到2.0之间。从单幅地块的面积上看，最小的一幅位于江宁区中心的金王府南侧，只有1万多平方米，容积率为1.2，未来上市销售的房源面积也仅有1.3万平方米，大概可以提供100套左右的房源；最大的一幅不到5.4万平方米，坐落在江宁大学城，容积率为1.6，未来建筑总面积也不超过8.6万平方米。

　记者注意到，这些一个月前挂牌的地块价格都挺便宜，楼面地价均低于每平方米3000元，价格最低的一幅仅为664元。其中，最引人关注的莫过于与万科金域蓝湾隔街相望的一幅住宅用地，该地块位于江宁开发区诚信大道以北、清水亭东路以西，出让面积4.4万平方米，容积率为2，限高60米，起拍底价为1.75亿元，楼面地价为2001元。业内人士介绍说，万科当年拿地时的楼面地价为3278元，被人称为江宁“地王”，而现在相邻的地块报价只有2001元，显然将吸引开发商抢购。

　　楼市专家表示，此次江宁住宅用地的放量供应是为了避免开发商在拍地时争抢过于激烈，近期土地市场的“疯抢”局面可能将得以缓解。此外，这些地块的面积都不大，上市时间也将大大提速，预计最快的明年年底前就可以上市销售。

　　又讯 昨日，来自美国的科威国际不动产正式宣布将进入江苏中介市场。业内人士表示，外资中介企业能否在本土站稳“脚跟”，有待市场观察。据透露，科威国际不动产首选城市将落户南京、苏州等地，全部采取直营的方式，预计年内将开出首批门店。

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