市民“以身试房”遭中介插队加价 拐点论遭质疑

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 房地产门户搜房网　　 2009-09-15 17:08

　　[提要]由于担心年底或有10%至15%的回调，市民悠悠（化名）急于将手中二手房出手，然而没想到房源受到热捧，为抢夺该房源，中介竟提出比房主原价高出一万元的价格“插队”购买，致使市民开始质疑拐点是否真会如期而至。
　　业内：“金九”开局不利，二手市场成交趋于理性

　　由于担心年底或有10%至15%的回调，市民悠悠（化名）急于将手中二手房出手，然而没想到房源受到热捧，为抢夺该房源，中介竟提出比房主原价高出一万元的价格“插队”购买，致使市民开始质疑拐点是否真会如期而至。

　　日前不少网友发帖质疑拐点论，记者在随后的调查中发现，各区成交数据来看，上周全市商品住宅日成交量仍然处于低位运行状态，多个区域甚至多次出现了零成交的怪象。

　　有业内人士指出，“金九”遇冷，从7月二手房成交量首次下滑，到8月上海二手房均价止涨小幅回落，目前二手房市场似乎面临了楼市的“拐点”。主要是比起前几个月的持续上涨，当前的二手市场成交已经多了份理性。

　　市民：拐？还是不拐？楼市让人看不懂

　　日前网友悠悠在搜房网发帖讲述了自己出售房源的趣事：由于预测楼市可能会在年底左右有一次10%-15%的回调，上周末悠悠将自己所居住的一套位于共富新村的房源试挂牌。

　　虽然目前共富的市场价位10500元/平米，为了提高价格，悠悠把单价调到了11700元/平米许。据悠悠讲述，从上周末挂牌到昨晚，前后接待看房的不下10多批，大多对该房源的装修，区域地理位置和房型表示满意。

　　之后由21世纪房产和中原地产各带来的两批看房人，都一眼看中，由于看房时间有先后，最后由21世纪房产先敲定先付了定金。就在晚上9点半签意向书的时候，中原地产的那批客户因为稍做了等候和考虑，错过了签约，于是来电通知悠悠，欲以高出1万的价钱“插队”。最后为了公平和道德问题，悠悠还是没有答应。

　　悠悠表示，大多银行都已提前完成全年信贷指标，剩下几个月要严格执行二套房贷款标准，楼市理应会有回调。然而从楼市的火热程度又使他怀疑自己的判断，“难道市场还远没到拐点？”

　　业内分析：买卖双方“拉锯战”如期降临

　　据搜房网统计显示，上周（9.7-9.13）共成交4090套商品住宅，环比前一周下降了16.7%，成交面积环比也下降了13.5%，日均成交套数为584套，各项成交数据较前一周都有一定幅度的回落。从上周商品房走势看，申城楼市整体成交仍然保持着金九银十开局不利的局面，其走势基本处于一路下滑的态势。

　　搜房网分析师张茜表示，从7月二手房成交量首次下滑，到8月上海二手房均价止涨小幅回落，目前二手房市场似乎面临了楼市的“拐点”。主要是比起前几个月的持续上涨，当前的二手市场成交已经多了份理性，预期中买卖双方的拉锯战如期降临。随着二手优质房源供应的进一步减少以及房价继续处于高位，购房者的观望情绪将会继续浓厚，市场僵局有可能会进一步下去。但传统意义上的金九银十应该仍会带动部分市场，但不会有太大的爆发。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097