国内住房总价可能超90万亿 专家呼吁二次房改

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国日报网　　 2009-09-16 08:49

　    中国日报网中国在线消息：英文《中国日报》9月16日报道（摘要）：最近有媒体报道，目前国内住房总价值可能超过90万亿元，这一数字已经接近我国国内生产总值的三倍，高昂的房价使得城市居民需要花掉几十年的工资才能买一套房。

　　清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵表示，当前的房地产游戏规则不具有可持续性，地方政府靠高价卖地获得财政收入，而高地价直接导致房价上涨和普通百姓无力买房。房地产市场是被有钱的投资者左右而没有遵从市场供需规律。

　　李稻葵呼吁，要解决目前的楼市难题就必须进行第二次房改，基本方向应该是由政府主导提供住房服务。除了廉租房和经济适用房，政府要建更多的平租房，将目前未纳入政策性住房的中等收入群体纳入其中，平租房等由政府提供的房子应该占到50%，中等收入人群可以住平租房，这样他们不用着急买房，不仅极大减轻了商品房市场的压力，也减轻了高房价给中等收入群体带来的购房压力。

　　目前，不少人都在谈论买一套房要花去几代人的心血。那么，目前全国住房总计到底值多少钱？统计显示，目前国内住房总价值可能超过90万亿元，也就是超出GDP近200%。而城市居民需要花掉近22年的工资（不吃不喝）才能买一套房。

　　根据国家统计局的数据显示，2006年城市人均住宅建筑面积约为27.1平方米，而当年的城市人口约为5.77亿人，由此可以推算2006年城市住宅的总建筑面积约为156.37亿平方米。来自wind的数据显示，2007年和2008年两年累计的住房销售数据分别为7.62亿平方米和6.21亿平方米，今年累计销售4.94亿平方米。因此，到目前为止，城市住宅的总建筑面积约为175.14亿平方米…

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