武汉楼市炒客上演“围城现象”

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 武汉晨报　　 2009-09-16 10:03

　    有人“抄底”买三套 有人“套现”卖三套

　　武汉楼市炒客上演“围城现象”

　　今年房价快速回涨和股市剧烈波动，让不少投资者将目光重新盯在房产上。昨日，记者从我市各大房产中介公司了解到，炒客们正同时上演“抄底”和“套现”两种相反的炒作手法——不少购房者选择高价套现；另一部分人却认为房价未涨到位，正在大量“抄底”，甚至有人一次性购买三套小户型房。

　　因今年房价快速回涨，二手房市场上不少房源开始集中抛售。昨日，记者在21世纪不动产和平大道上的连锁店了解到，一位神秘的浙江人上周一次拿出积玉桥华润凤凰城三套大户型房出售，总价接近400万元。据称，这位职业炒家在汉至少有10套高档房产，总投资额上千万。在搜房二手房网上，记者看到多达69条同时出售同一小区多套房源的信息，都称是“急售”。

　　有投资客大量“高抛”的同时，也有不少人认为武汉楼市还没回到2007年的高价，仍可以“抄底”。在汉阳郭茨口的楼盘“小城故事”，长期在汉做生意的仙桃人陈先生就一次买了3套房子，“王家湾还要开几家大商场，这个地段小户型出租肯定有前途”。该楼盘的销售负责人称，从对购房者的户籍来统计，近期投资型的购房者增加了10%以上。

　　有些职业炒客已在汉找到了新的炒作题材。曾在2007年参与“深圳在汉团购买房”的陈兴豪在接受记者电话采访时称，他和朋友2007年在武汉分批买了11套房子，今年已经卖掉了其中的两套别墅，抽出了500万资金准备到徐东、二七等轨道交通沿线片区，购买10套左右的中小户型做长线投资，“上海的地铁小户型市面上基本租不到，经常是排队等着租，武汉的轨道交通时代快来了。”

　　21世纪不动产武汉分部杨剑经理介绍，目前投资客在汉买房确实发生了变化，由几年前一味炒江边、湖边和别墅等高档房，转为向地铁和居民区分流，其中南湖、光谷、新华西路等入住率高且知名开发商扎堆的片区较多。

　　不过，华明达房产董事长叶正明认为，武汉并非浙江炒房团的重点，不会出现上海、杭州等地的“大进大出”现象，炒房者只占全市每年房产交易量的很小一部分，不会对本地楼市产生太大影响。

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