外滩、北外滩、小陆家嘴构筑浦江"金三角"
http://www.haozhai.cn 文章来源: 搜房网 2009-09-16 11:32
随着国务院重点将上海打造为国际金融中心，世界金融中心逐渐东移，上海具备了打造“全球豪宅”的先天条件。
无论是澳大利亚黄金海岸上的世界四大顶级豪宅。还是伦敦西南郊名为UPDOWNCOURT的豪宅私邸。豪宅的发展离不开城市的发展，纵观国际豪宅的分布，往往集中在城市经济最活跃的区域，世界的富人一族似乎也习惯在世界名城划下自己的宅邸区域。
于是，随着国务院重点将上海打造为国际金融中心，世界金融中心逐渐东移，上海具备了打造“全球豪宅”的先天条件。
航运与金融双重动力筑成“外滩金三角”
拥有黄浦江都市段唯一江畔泊岸的北外滩“天生丽质”，虽然黄浦江畔处处可见湾区，而北外滩正是上海的中央湾区，同时坐北朝南的北外滩又是黄浦江畔最佳的观察点。立足北外滩，放眼浦江金三角一线超过10万/m2单价的项目，除了北外滩的白金湾，浦江对岸的陆家嘴板块有汤臣一品、财富海景等项目，以及新鸿基即将推出的“滨江凯旋门”项目。
业内人士认为，在上海建设世界城市与国际金融中心、国际航运中心的大背景下，未来十年甚至二十年，小陆家嘴、外滩、北外滩形成的“外滩金三角”，将迎来全球范围内的资金集聚与顶端人才集聚，形成上海城市脉络里的塔尖结构。
眼下，小陆家嘴、外滩已经成形，北外滩因航运中心的建设，正处于崛起的上升通道。据悉，北外滩正在努力建设“一个基地、三个中心”，即航运企业总部基地、要素配置中心、邮轮客运中心、口岸服务中心，第一轮的投资金额就达到70个亿。这必将催生北外滩的硬件和软件配套都提升至世界级。
由此，黄浦江畔都市段的豪宅天际线出落成形。北外滩因“航运中心的建设”和“独享沪唯一坐北朝南的湾区江景”以及江畔泊岸的独特优势而凸显出打造全球豪宅的贵族潜质。因此，白金湾作为板块内可售的最后一处住宅项目，具备了比肩全球顶级湾区豪宅的底子。
滨江高端物业渐行渐涨，沪上豪宅市场10年内与国际接轨
曾有预言，上海将在2020年左右达到与香港同等水平，成为亚洲乃至全球最重要的国际大都会之一。从眼下上海的发展态势来看，沪港两地的差距正在加速度缩减，而参照对两地各方位的比较，不难发现，在2009年，上海的确更多了几分大阔步上升的潜力空间。
上海黄浦江边的顶端公寓，售价约在10万元级别。实际上，陆家嘴住宅价格仍未达到亚洲级别的豪宅均数。特别是今年上海金融中心、航运中心的确立，使得浦江金三角有了PK香港金融区和九龙最好地段的实力和底气。放眼浦江金三角滨江一线，目前堪称世界级水景豪宅的高端物业，面南背北直临江景的仅有即将推出的白金湾项目。据悉，北外滩景观最优质湾区地段新推出的白金湾府邸价格可能突破10万/平方米，其放眼纵览陆家嘴老外滩天际线的景观优势与国际文化底蕴居住地段使其在建造之始便受到海内外投资者的强烈关注。
可以发现，与香港的住宅比较一下，上海的地标性江景住宅的售价仅仅是香港同类产品的三到四成价格。而上海未来的人口突破二千八百万，是香港人口的整整四倍，上海未来在中国、亚洲和世界的经济地位也是可以挑战香港的，其地标性、水景、城市客厅性质的住宅，是城市的一种资源，是城市的住宅价值标签，因此，汤臣一品、新鸿基潍坊项目、白金湾府邸在投资上的战略意义是不言而喻的。
专家预计，随着上海北外滩的规划与世博的推动，北外滩也将出现世界级的城市湾区地标。据了解，随着2010年世博会的召开，上海“浦江湾区”的发展重心将逐步向浦江西北方向推移，尤其是政府重点建设的北外滩区域。作为外滩的延伸，北外滩同样拥有丰富的文化资源和深厚的历史积淀，西南处外白渡桥、吴淞桥与老外滩相连，南面隔江与陆家嘴金融贸易区相望，延绵起伏的古典建筑群和对岸的摩天大楼尽收眼底，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势。站在北外滩的湾区上的白金湾，浦江两岸的美景一览无遗，整个北外滩湾区的潜在价值将不可估量。
业内人士认为，受“两个中心建设”利好带动，上海豪宅市场将在10年内与国际接轨。政府两年4万亿元的经济刺激方案，以及上海建设国际金融中心等大规模投资建设，加上美国经济的逐渐复苏，都将刺激豪富们将资金投入到浦江两岸尤其是湾区地段的豪宅市场，在未来10年内，有望将上海豪宅市场拉升到类似香港、东京豪宅均价20万/平方米的国际水平。
在全球为数不多的顶级豪宅区中，悉尼玫瑰湾、新西兰霍克湾区、日本东京湾等湾区皆以其稀缺的原生资源、高端建筑品质、高昂的住宅价格享誉全球，每一个地标的诞生都会催生新的城市地位提升与生活品质的升级，而在上海，随着北外滩地标性豪宅即将面市的消息传来，上海外滩金三角地区豪宅还将会出现更大的上升空间。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
