黄光裕旗下鹏润地产4.07亿上海拿地 住宅优先

日前，黄光裕旗下的上海鹏润房地产开发有限公司（以下简称鹏润地产）以总价4.07亿竞得惠南镇东城区C6-1储备地块，超出底价124%，楼面地价达4102元/平方米。

据了解，惠南镇东城区C6-1储备地块总用地面积5.51万平方米，底价1.82亿，该地块曾在去年年10月因无人参加竞买最终流拍。

黄光裕夫妇被香港证监会起诉后，其旗下鹏润地产的资产一直在清理中。同时，公司也开始由商业地产转型为住宅地产的开发。业内人士认为，鹏润地产此次上海拿地体量虽小，仍是其继续向住宅开发领域迈进的一步。而此前，鹏润地产总裁王军曾对媒体表示，鹏润地产是要继续做下去的，但业务重心，已由占用资金较多的一级开发土地和商业地产，转向资金回流更快的住宅项目。

在处理闲置土地和已建成项目的同时，鹏润地产并没有放弃购进新地块的计划。2009年初，鹏润地产在上海、无锡都拿了地，沈阳一个地块目前也将落实，三个项目总体量为100万平米。与此同时，鹏润地产还在北京朝阳区谈判两个地块，一个是20万平米，另一个是30万平米。按照2008年5月份鹏润地产的发展规划，要降低持有类资产比例，增加销售类资产比例，目标是把销售类资产比重从20%提高到80%。