受大陆市场影响 台湾楼市火速回暖

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国新闻网 　　 2009-09-16 13:36

    　继北京、上海等城市屡屡标出天价“地王”之后，在海峡对岸的台北市，位于信义区的“地王”亚太会馆基地十四日高调进行议价招商。此间业界更夸张地用“脱缰野马”来形容今年三月以来台湾的楼价上涨速度，并称台湾房地产市场正处于“补货”阶段，可谓供不应求。

　　亚太会馆基地位于台北市商务中心的信义区，基地面积二千四百六十八坪(一坪约合三点三平方米)。据悉，此番并非其首次叫价，早在2008年五月三十日，该基地就以一百四十九亿元台币的起标价、一百九十九亿元台币的底价进行过竞标案，最终因经济环境改变导致了土地未能顺利标出。今次，该地块卷土重来，为吸引更多人投资，议价的基本现金条件已降为一百五十亿元新台币，采取二阶段议价方式进行买卖程序。

　　观察人士发现，目前大陆上海的住宅房价已回复到08年金融危机前的高位。9月，上海沪西长风地区六B、七C住宅地块又以七十点零六亿元人民币的天价被拍出，一举成为大陆的新“地王”，以此成交价计算，该地每平米土地楼板价逾二万二千元人民币，目前上海住宅房价的最高价与最低价价差高达八至九倍。反观台北，最便宜的预售屋房价每坪约为四十万新台币，最高成交房价达每坪两百万元新台币，住宅房价最高价与最低价相差仅为四至五倍，目前市场每坪售价已飙升至三百万新台币，业界由此预测未来仍有上涨空间。

　　此外，房地产业界还注意到亚洲经济形势走强带来的正面影响。据台北资深业内人士分析，大陆经济如今宛若全球市场的“一枝独秀”，而在两岸开放交流的大背景下，受大陆市场影响较深的台湾市场同样受到投资人注目，投资价值与获利空间开始浮现。

　　同样，在金融危机影响下，大量台商回涌购房置业也是支撑岛内楼市回暖的重要因素，外加岛内精华地区土地供给量的稀少，有统计显示，在过去半年，台北市的所有土地标售案全部都创新高，且高出底价甚多。

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