高端租赁市场租金企稳

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新民晚报 　　 2009-09-17 17:35

　　上个月，申城高端租赁市场企稳向上的特征愈发明显，除跌幅连续数月收窄外，局部板块还出现租金反弹；中端租赁市场受买卖市场影响，处于小幅波动期；低端租赁市场租金上涨加快。随着二手房买卖市场成交量回落，租赁市场因“跷跷板效应”显现而走高。

　　高端房所监测的12个控制点，环比下跌7个，上涨5个。虽然从去年出现的高端房租金下跌延续至今，但跌幅连续几个月收窄，租金企稳特征信号显现。局部板块甚至出现租金上涨之势；如新天地板块8月环比上涨0.7％，打浦桥板块环比上涨0.5％。这一波行情预示着高端房租售比严重背离将趋向缓和。

　　高端房租金所跌板块中跌幅明显收窄。如老西门板块和镇宁路板块，8月份跌幅为0.4％和0.7％，而7月份跌幅在1.7％和1.6％。

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