开发商备战“金九银十” 上海各区淘房全攻略
http://www.haozhai.cn 文章来源: 劳动报 2009-09-17 18:05
嘉定品牌房企力推
嘉定区的几个热销盘在8月纷纷开盘，为区域新增供应量的增长提供了有效帮助，9月份之后，一批新盘将紧跟而来，从数量上来说基本与8月持平，所以可以预见，嘉定9月的商品住宅成交量很难出现下滑。
◆路劲逸隽园推出75平方米一房，80-90平方米二房。路劲逸隽园(上隽嘉苑)位于上海市嘉定区，西上海(别墅＋公寓)全生活社区。雄踞中环西5000亩生态型高端居住区―――绿洲星城核心区，紧邻金地格林世界。
◆盐湖新居高层房源，户型为83至85平方米二房，104至106平米三房，预计房源一共有200套左右。盐湖新居地处享有上海“西堂门户”之誉的嘉定区江桥镇，拥有43%超高绿化率，由4栋18层新古典主义风格建筑组成，共计496户。盐湖新居主推户型采用“小空间，大享受”的设计。
◆龙湖郦城别墅房源，龙湖郦城位于上海嘉定，占据上海市近年来着重打造的三大新城之一嘉定新城核心城区，该项目紧邻风靡全球的F1赛车场，离轻轨11号线枢纽站嘉定新城站仅5分钟步行路程。
奉贤青浦供应不足
从每日成交行情看，奉贤区成交量一直处于比较低位的状态，主要是由于该区域的供应量有限，而需求量也不大，造成了成交量难以持续上涨，9月的新增供应量相比较8月没有出现明显变化，成交量预计将继续走低位运行路线。
青浦区在8月的成交量较7月而言有一定的增长，而从目前得到的数据显示，9月的新盘数量有所减少，新增供应量可能出现下滑，成交量也会受到影响。
◆丽水湾目前在售160平米的四房和169平米的叠加别墅，预计9月推出的80到90平方米的二房，均为现房。全部为4层的多层建筑，绿化率40.7％，项目位于南亭公路快速干道，莲庄线起点站，离A30入口约3公里，离在建中的金山－上海南站高速铁路亭林站约3公里。
◆帕缇欧香别墅房源，面积在210-260平米左右。帕缇欧香位于上海市青浦区东南角的新城开发区，主要为联排别墅（三层）、叠加别墅（四层）及高层多种类型住宅。159万平方米新盘解楼市饥渴宝山新增供应期待后续8月份，宝山区域内有多个新盘开盘，新增供应量节节攀升，因此区域成交量一直比较高，甚至一度排在上海各区之首，而到目前为止，9月预告开盘的数量只有一个，新增供应的大幅度下跌使得成交量可能不容乐观。
◆中环1号推出97-98平方米二房，120平米三房。中环1号大华新界为宝山大场老镇改造项目，整个地块规划占地近3平方公里，中环1号总建筑面积约200万平方米，是一个超大型的综合性改造项目。卢湾、静安新盘数量极少作为内环内中心城区，卢湾区的新增供应量可以用稀缺来形容，商品住宅日均成交量更是"惨不忍睹"，9月份新增供应有一定增长，但是对整体成交很难有大的影响，预计成交量仍维持现状。静安区的成交量也长期处于低位状态，由于地处内环中心城区，新盘数量极少，新增供应量也无法得到保证，成交量自然难以跟上，9月的新增供应略有上升，成交情况预计将出现短时间内小幅增长。
◆永业公寓二期100平米二房，150平方米三房。位于上海市中心的卢湾区，距离人民广场2公里，距淮海路1.5公里，向北不足1公里是新天地，向西3公里是徐家汇商业中心，向南约1.5公里为"世博会"选址地区。
◆均泰丽轩33层高层房源，户型为57平方米一房，85平方米二房，150平米三房，以及200平米复式，房源共有300多套，毛胚交房。均泰丽轩位于静安区余姚路，总建筑面积为75000平方米，规划户数有550户。
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