东莞去年集体土地抵押融资35亿元

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 广州日报 　　 2009-09-18 10:56

  　1月～8月集体建设用地使用权流转33宗

　　今年1月~8月，东莞一共办理了集体建设用地使用权流转33宗，面积达895亩。昨日，记者由东莞市国土资源局了解到，随着经济的发展，东莞集体建设用地流转也越来越多，近年来，集体土地流转每年增长25％。截至去年底，东莞全市就抵押融资了35亿元。

　　“三来一补”企业用于融资

　　东莞市集体建设用地使用权流转，主要是“三来一补”企业对集体建设用地使用权的流转。通过集体建设用地使用权进行流转，使集体建设用地的经济价值盘活，带动农民自有房屋的出租经营，增加农民收入。

　　东莞市国土资源局有关负责人表示，目前主要有以地合作、合资，房地一同出租，自发性出让、出租土地和抵押融资这四种形式。其中，单是用地单位通过集体建设用地地上建筑物连同土地使用权实行抵押贷款一项，截至去年底，东莞全市就抵押融资了35亿元。

　　流转土地每年增长25％

　　东莞市国土资源局提供的数据显示，近年来，东莞市集体建设用地使用权流转，每年以25％的速度增长。今年1月~8月份，东莞一共办理了集体建设用地使用权流转33宗，面积达895亩。

　　据该负责人介绍，目前东莞市农村集体建设用地使用权在流转形式上，有出让（含作价出资、入股、联营、兼并和置换等）、出租、转租、抵押等多种形式，其中最常见的是出让、出租和房地产抵押，在流转主体上，既有镇街政府，也有村委会、村民小组和镇办企业等。

　　而流转的对象，主要是集体经济组织内部成员和外商、内资企业和民营企业等。

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