根据资料显示，该地块总建筑面积近50万平方米。
众所周知的是，该宗地块出让已于9月3日完成。当日，经过200多轮角逐，SOHO中国以40亿元“拿下”，并成为新的望京“地王”。该宗地块的底价为15.1亿元，溢价164 %，折合楼面地价约每平方米1.02万元。
从12.584亿元，再到15.134亿元，最后终止于40亿元，一个“地王”的溢价“路线图”清晰可见。
仅9月以来的半个月里，北京“地王”已层出不穷。一个“地王”的背后或就有一份长长的“溢价单”。
9月10日，北京绿城投资有限公司以12.42亿元竞得北京市通州区新华大街商业金融、办公项目；9月10日，中建国际发展股份有限公司和智地创展(北京)投资有限公司联合体以8.52亿元竞得北京通州区宋庄镇静水园A1区；9月7日，北京朝阳区奥运村乡安立路西侧居住用地由北京金力投资有限公司以13亿元竞得；9月7日，北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司以22亿元的“地王价”摘得北京房山区长阳镇(长阳镇起步区1号地)居住、文化娱乐项目。
短短的十几天时间，北京国土局便进账过百亿，其中多少是土地净收益？
此前，已有业内专家估算过，除去征地、拆迁、补偿、税费等成本，土地出让的净收益一般在40%以上，这还仅仅是平均值，“地王”溢价或更高。即便按40%的净收益率，仅9月的这几天，北京市土地净收益就达到40多亿元。
而从5月下旬到7月上旬大约50天的时间里，北京经营性土地出让成交额为225亿元，而政府净收益至少113亿元。
“地王”已成土地财政“复活”的最大推手。
然而，“地王”现象似乎并没有结束之意。
记者在北京土地整理储备网站上看到，在“即将入市地块”一栏中，北京商务中心区核心区一期NE19-1a地块赫然在目。早在两年前，业内人士就预估该地块出让价将超过80亿元，而经历了楼市和地市的疯狂变迁后，该地块的身价或已突破百亿。一旦该地块推出，北京土地净收益的筹码将大大增加。
记者注意到，“正在交易”的31块土地和“即将入市”的11块土地中，也不乏好地块，北京“地王”似乎随时都可能产生。
此外，作为国土部门也正在采取“多供、快推”的政策加快推地。
据了解，1300公顷的住宅用地供应指标，很有可能在三季度全部完成。这在北京供地史上也前所未有。土地供应超额完成的预期如果再加上“地王”现象的延续，今年北京土地市场无论是成交额还是土地净收益都将蔚为可观。
此前，按照一位接近北京市国土局的人士说法：“北京市内部确定今年土地出让总收入不低于去年，政府纯收益不低于300亿元。”
记者根据北京土地整理储备中心网站上的数据，截至9月16日，北京土地市场经营性用地成交500亿元左右，这就意味着仅经营性用地的净收益或已超过200亿元，如果加上“地王”因素，甚至有可能已接近300亿元的“内部目标”。
据了解，去年北京通过招拍挂方式获得土地出让价款约503亿元。
