开发商财大气粗 深圳地王重现的理由
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新浪 2009-09-18 11:29
经济
通胀预期增加，促动房企加大土地储备
“我们积极拿地是因为看好当地的房地产发展前景，同时对今年下半年和明年的市场也看好，认为楼市将会稳中有升。”日前，龙光地产董事副总裁肖林伟解释了近期频频拿地的缘由。据记者了解，从7月17日到8月25日的40天内，龙光接连拿下了东莞、南宁、惠州三城地王。
龙光实际是很多拿地的房地产企业的一个缩影。随着经济数据的逐月公布，中国经济复苏的倾向越来越明显，很多企业正是出于对中国经济向好的预期，增加土地储备。9月11日，国家统计局新闻发言人在8月份各项经济数据出台后表示：“今年以来，整个国民经济企稳回升的趋势进一步明显，在继续向好的方向发展。”与此同时，以美国为代表的全球经济也逐渐显示出复苏倾向。即使偏悲观的观点，也会承认全球经济会在2年内走出低谷。如果按照这个时间段考虑，按照房地产的开发规律，从拿地到项目销售，中间恰恰需要1年到2年的时间。因此，房企们会认为现在拿地正是个比较恰当的时机。按照一些激进者的观点，过5年回头一看，百年一遇的金融危机时房企没有趁机储地，就是浪费天赐良机。
另一方面，房企加大土地储备力度，也是受通货膨胀预期的影响，现在买地，等通货膨胀真的来临了，不开发都可以赚钱地价升值收益，比资金放在银行贬值要好得多。今年以来，全球范围内的通胀预期越来越强烈，慢慢地已经成为社会的共识。其逻辑其实很简单，就是政府印了这么多钞票刺激经济，未来的通货膨胀不可避免，如果通货膨胀来临，房地产是最保值的东西之一。据记者采访了解，今年以来，很多购房者，特别是购买价值数百万的豪宅的，就是出于抵御通货膨胀，实现资产保值的想法而置业。
据最新的8月份全国经济数据，衡量通货膨胀的重要指标居民消费价格指数CPI，8月份CPI同比下降1.2%，降幅比上月缩小0.6个百分点；环比数据显示，CPI上涨0.5%，为6个月以来首次由负转正；虽然国家统计局官员表示，CPI指数同比还处于下降水平，目前不存在通货膨胀。但是，CPI环比由负转正说明通胀的预期正在慢慢向现实发展。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
