海航集团荣登新“单价地王” 每平米3.65万元

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海证券报 　　 2009-09-18 12:02

        中海地产上周刚刚以70.06亿元竞得今年总价最高的全国“地王”，时隔一周，“单价地王”的纪录又在昨天被刷新。海航集团旗下企业以18.24亿元拿下一幅上海浦东滨江办公用地，折合楼板价高达3.65万元/平方米。

　　这幅公告名称为黄浦江中心段E18单元1-10地块的土地总面积20832.9平方米，容积率2.4，挂牌价10.96亿元，起拍楼板价就接近22000元/平方米。最终，海航集团旗下大新华物流控股(集团)有限公司、海航置业控股(集团)有限公司、海航实业控股有限公司组成的联合体击败了保利、绿城等5家企业成为最后的赢家。

　　上海业内认为这幅地块的价值主要还是体现在地段，如其旁边就是香港新鸿基地产在4年前获得的潍坊新村地块，当时20178元/平方米的楼板价已属于创纪录型。而根据规划要求，海航方面此次竞得的土地需要配合上海总部经济以及“两个中心”建设，项目将作为金融、物流企业的全球总部或地区总部，并且规定土地款必须在拿地2个月之内一次性全部付清。而海航方面已表示会自己盖楼自用。

　　值得一提的是，2个月不到，今年上海的“单价地王”已经屡易其主。本月初，位于徐家汇地区的徐虹北路8号住宅用地被上海城建建设实业（集团）有限公司竞得，折合楼板价2.32万元/平方米；而7月时，金地集团获得青浦赵巷住宅用地，折合楼板价1.45万元/平方米。

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