楼市保险资金10月阳光化 2000亿冲入房地产
http://www.haozhai.cn 文章来源: 华夏时报 2009-09-19 09:01
2000亿险资或流向不动产
将于今年10月1日实施的新《保险法》明确规定允许保险资金投资不动产，相关细则也将随之出台。这样一来，保险公司“曲线”投资房地产也就实现合法化和阳光化。
参与修订新《保险法》的郝演苏在接受《华夏时报》记者采访时表示：“可以投资不动产的保险资金量估计在5％-8％之间，不会超过10％。根据央行报告，截至2009年6月，保险业总资产为3.71万亿元，也就是说允许进入不动产投资的保险资金量至少近2000亿。”
保监会主席助理兼新闻发言人袁力曾表示，保险公司在投资不动产的试点初期，暂时不能直接参与房地产开发，只能购买办公用房、投资廉租房、养老实体和商业物业等。
中信证券房地产金融分析师丁勇才告诉《华夏时报》记者，事实上，保险公司投资不动产早已是“公开”的秘密，2006年起，保险公司以“办公自用”名义抢夺核心商务区商用物业的步伐明显加快。
而据相关统计，从2006年到2009年5月，保险公司购买的写字楼面积已超过120万平米。
丁勇才在接受《华夏时报》记者采访时表示：“尽管目前来看，保险公司的不动产投资将以商业地产投资为主，但是预计不久之后房地产的开发投资也会逐渐放开。”他还表示，在投资方式上，保险资金的投资也将不仅仅局限于保险公司自有的投资公司平台上。现在已有小规模的房地产基金公司在运作，未来可能会更多地引入到保险投资领域中。
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