一线城市成交量微抬头 京沪深穗半月开盘52个
http://www.haozhai.cn 文章来源: 12580地产客 2009-09-19 18:56
一线城市成交量微抬头 京沪深穗半月开盘52个
《12580生活播报》
史上最长的十一黄金周就在眼前，如果你还没有出行计划，不妨在这个短暂的假期给自己布置一些居家小任务，比如带着家人去喜欢的区域看看新开盘的房子，也许会有你意想不到的惊喜与实惠！
>>新盘数量多不过8月？
金九银十历来是楼市的集中供货期，开发商岂会错过如此推盘良机？
进入金九银十，秋季房展会在北京、西安、沈阳等很多城市遍地开花。上周，京沪穗深四地新开楼盘31个，比9月第一周21个的开盘量有所增加。
但很明显，这些都暂时不敌8月最后一周39个的新增项目数。北京上半月的新开楼盘也只有10个。距十一黄金周还有半月，究竟还有多少新盘出现，我们拭目以待。
>>成交量又反弹了？
经历了7月热、8月冷的楼市，成交量在本月又逐步有了抬头。9月第一周，京沪穗等一线城市的住宅交易量与上周相比还没大的变化，但是上周，9大城市中，除上海之外，各个地方的成交量都略有增长。
从存量情况看，除了广州的存量上周增长了9%，其余大部分城市，随着住宅消化缓缓提速，存量又有了下降趋势。
>>买房实惠有哪些？
国庆前后历来是楼市买卖的火爆档期。跟商场的黄金周价格战一样，为了促销，开发商也一定会利用这个时间节点造势，只是造势的手段不尽相同。
★优惠策略之“明码实价”
如：一次性付款9.7折。除非是特别特别热销的楼盘，一般项目都是常年执行这样的优惠，就算你无法享受一次性付款的优惠，通常也至少可以享受个按揭9.9折的礼遇。
目标客群：资金充裕
★优惠策略之“超值预订”
如：诚意金2万抵5万。按照100万的总房款计算，也就相当于打个9.7折优惠，不过还不错啦，优惠不多，但开发商“诚意”可嘉！
目标客群：预算有限
★优惠策略之“买一送一”
如：买房送车、送车位、送旅游、送家电等。听着很喜庆吧？虽有“羊毛出在羊身上”之嫌，但这种促销方式在金九银十会显得特别应时应景。
目标客群：不求价低，但求量足
>>新楼盘哪里开？
★北京 郊区别墅最多
公寓开盘5个，包括次中心区2个和郊区3个。别墅项目也有5个面市，其中4个都在郊区。
★上海 产品类型丰富
公寓新开盘18个，别墅新开盘11个。
★广州 公寓集中
上半月，广州新开楼盘包括4个公寓，1个别墅。
★深圳 缺少中心区住宅
8个都是公寓，别墅同样只有1个，缺少中心区住宅。
（数据提供：中原地产中央研究部）
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