家庭买房成都女人说了算 女人选房“五项注意”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 成都日报 2005-09-02 11:55
调查时间：
２００５年８月２０—２５日。
调查地点：
成都市东、西、南、中几个已入住小区居民。
调查样本：１００
调查形式：问卷及现场访谈
调查内容：房屋内外环境、社区配套、交通、学校、户型、楼层等１５个相关问题
你家买房，谁说了算？近日，本报记者对成都市不同区域的１００个家庭进行了问卷调查，发现成都女人在家庭购房行为中，拥有绝对的话语权，在购房抉择权中，“女人说了算”的家庭占了本次调查样本的７１％左右。那么，成都女人都喜欢什么样的房子？她们心目中好房子的标准是什么？从调查结果中，我们找到了如下一些关键词：
关键词：多层
成都女人热情、好客，喜欢聊天拉家常，因此冷漠的电梯公寓不太受成都女人的欢迎。在调查中，有６２％的人选择了多层，她们认为，多层住宅采光好，一梯两户或三户的设计更能促进邻里关系的协调。另外，多层住宅实用性强、公摊小、物管费低等也是它受青睐的重要原因。
关键词：环境
调查显示，大部分成都女人要求居家的外部环境清静为宜，远离娱乐场所，社区商铺最好统一规划，不能做餐饮。小区内环境要优雅，水和树是不可缺少的景观，小区内必须要具备儿童娱乐场所、健身场地等最起码的物业设施。
关键词：户型
此次调查显示，成都女人总体上还是偏重较为经济实用的房型。她们认可的好房子是超宽楼距、南北对流、通风采光良好、间隔实用、主卧室与次卧室大小比例恰当、功能区分合理、充分利用面积、空间宽敞、实用性强；大厅方正，客厅、饭厅比例适中，私密性好，实用率高；视野开阔，能远眺风景及园林小区。问卷统计显示，有６９％的女人喜欢三室两厅、面积９０—１２０平方米的实惠户型。
关键词：交通
调查发现，成都女人眼中的交通并不是距离的远近，而是是否便利。她们判断交通的标准往往只有两个：一个是看上班出行是否方便，一个是到购物场所是否方便。即使家住龙泉，只要能不转车直达王府井、伊藤洋华堂，她们也不会觉得远。因此，她们希望自己家附近公交线路、站点尽可能多一些。
关键词：学校
如今，孩子是每个家庭的“中心”，一切围着孩子转，连买房子也不例外；现实情况是，但凡一个楼盘紧邻一所名校，那它肯定热销。在买房子时，周边有没有好的幼儿园、学校也成为成都女人购房的主要考虑因素，问卷反馈的这个比例达６１％。记者在市规划局信息管理大厅看到，几个前来查询楼盘周边规划图的市民都不约而同地对其周边学校配置情况表示关注。
关键词：采购
俗话说，婚姻就是油盐酱醋，买菜做饭是生活中一件必不可少的事情。因此，房子离菜市场一定不能太远，如果天天买菜都得走两里路，这样的房子再巴适住着心里也不痛快。在调查中，有６０％的成都女人认为，菜市场的距离最好以步行５分钟左右路程为宜。另外，周边最好配套有像互惠、红旗这样的连锁超市，方便购买日常生活用品。
关键词：厨房
厨房是女人施展拳脚的重要阵地，成都女人对厨房的在意率高达６４％，因此规划设计上一定不能马虎哦。首先是厨房面积不能太小，否则就显得狭窄拥挤；其次是通风采光要好，不通风不采光的厨房是令人憋闷的，身居其中也难以做出可口的饭菜。因此，奉劝所有热衷“美味”的男士们，给太太买个有大厨房的房子吧，最好还能面向园区花园，这样她心情一好，保不准天天来个新花样。
关键词：阳台＋飘窗
女人天生爱浪漫，拥有一个晴观落日、夜观星空的大阳台以及能将园区景观一览无余的落地大飘窗（最好是躺在床上也能看见风景）是不少成都女人的梦想，如果再带个私家花园则更好。
女人选房“五项注意”
女人买房，优点多多，但也有不足之处，由于女人天生感性、易冲动等特点，往往导致其在购房中犯片面性错误。记者在做此次问卷调查时，发现有几位女性的“购房经”颇具见解，罗列如下：
一、让自己变成专家。女性最好在买房前积累一定的购房常识，如购房的流程、法律法规等，另外还要学会看样板房和模型。女性很容易被样板房迷惑，草率落订。不少样板房是发展商做给购房者看的，它有意隐藏了房子本身的一些缺点，外观上却是美轮美奂，但样板房并不等同于你将来要买的房子，女性只有学会了看样板房，买房才不会那么冲动。
二、不要贪小便宜。在价格方面，女性不要由于“优惠价格”而一时冲动买房，应多方面考虑，也不能只重细节忽视全面，主次不分，结果买中的房子根本不是自己想买的。
三、全面考察。要全面考察发展商的实力，对其资质和楼盘有一个全面的认识，最好是选择有实力、有品牌的发展商，看开发商的土地使用权证、预售许可证等证照是否齐全，以及房屋是否属于禁止交易的房产等，这样可以最大限度地降低风险。
四、看重实际问题。看房最好晴天雨天各看一次，看户型是否合理，通风是否良好，朝向景观如何，设备是否齐整好用，还有交通、水电气、菜市场、学校配套情况如何。
五、货比三家。女人买房一定要拿出买衣服的劲头来，勇于货比三家。
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