超六成城市住宅用地供应未来或将放量

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 证券时报　　 2009-09-21 09:09

　　克而瑞(中国)研究中心日前发布的最新报告显示，从各大城市2009年1-8月份实际完成的住宅用地供应量来看，六成以上城市住宅用地供地完成率不足50％，而且随着土地市场成交的逐渐火爆，部分城市表示要在下半年加大住宅用地的供应总量。

　　报告显示，北京1-8月住宅用地实际供地面积453.4万平方米，住宅用地供地完成率仅为34.88％，北京国土资源局也表示将计划加大土地供应，3季度完成整年土地供应，4季度合理增加土地供应，整个住宅用地供应量预计将达1000公顷。

　　上海下半年预计可供应住宅用地约120幅，1196万平方米，接近上半年的3倍，但截止到8月份，上海住宅用地供地完成率仅有35％，这也就意味着有65％的住宅用地将要在9-12月的4个月之内推出。

　　广州今年住宅用地供地计划330-501万平方米，1-8月住宅用地实际供地面积220.69万平方米，住宅用地供地完成率为53.10％。深圳今年住宅用地供地计划110万平方米，1-8月住宅用地实际供地面积56.53万平方米，住宅用地供地完成率为51.39％。

　　报告指出，从2008年下半年开始，房地产市场遭遇了国家的宏观调控，再加上受到国际金融危机的冲击，市场成交低迷，土地市场成交也极为冷清，流标现象频现，这种低迷的状态一直持续到2009年初。部分城市甚至减少了2009年度土地供应计划总量，尤其是2009年一季度，各大城市住宅用地供应量均大幅减少，如南京在2009年住建设计划中计划供应住宅用地1050万平方米，随着土地市场成交的冷淡，今年初出台的2009年土地供应计划中，将住宅用地调整为550万平方。但随着今年二季度以来土地市场成交的逐渐火热，南京市国土资源局又表示下半年将加大住宅用地的供应。

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