碧桂园大卖“白菜” 8月销售终破百亿
http://www.haozhai.cn 文章来源: 观点地产网 2009-09-22 12:00
金九银十
尽管前八月实现了110.8亿元的销售业绩，存货量已经大大降低，但碧桂园对即将到来的“金九银十”也不敢小觑。消息显示，在9月份之后，碧桂园将陆续推出广州碧桂园凤凰城“玲珑美墅”组团、南京碧桂园“如山湖城”别墅组团、佛山高明碧桂园、江门碧桂园、恩平碧桂园等多个地区的项目，而且均以“白菜价”推向市场，全力抢滩“金九银十”。
其中，南京碧桂园“山湖城”公布的“白菜价”是“别墅54万/套起，度假公寓18.8万/套起”，全部带装修。碧桂园再次扛起了“像卖白菜一样卖房子”的大旗，吸引着市场的注意。
存货高企的碧桂园似乎早已把卖房子当成了今年的第一要务。虽然低价的策略让碧桂园的房子卖的很快，但却在很大程度上影响了碧桂园的毛利率。根据其中期业绩披露的数据：期内碧桂园物业确认收入的平均销售价格已经由2008年上半年的每平方米人民币8012元下降至2009年同期的每平方米人民币4973元，下降幅度达到37.9%。而且毛利率也由2008年上半年的52.5%下降至2009年同期的31.8%。
“碧桂园的销售业绩还在可接受的范围之内，但其均价下降的幅度也的确太大了些。”此前接受观点地产新媒体采访的标准普尔分析师符蓓也如此表示。
去年市况不景，碧桂园未能完成其最初制定的年度销售目标，手里缺钱的碧桂园曾因此遭遇部分项目停工的困境。而如今，缓过气来的碧桂园除了选择在资本市场上融资之外，也将希望寄托于忽然转暖的销售市场。
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