中海曲线入股光大地产 将间接持有光大二成股份

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 南方都市报　　 2009-09-22 13:25

　　摘要：继在上海斥资70.06亿夺得今年全国地王之后，中海再爆惊人收购。中国海外发展（行情,资讯,评论）有限公司(港股代号：00688)日前发布公告，宣布以4.55亿港元购入正在停牌的蚬壳电器逾1.57亿股，持股比例29.99％，而后者正是持有光大房地产公司70％股份的大股东，这意味着中海可持有光大地产约二成的股权。

　　继在上海斥资70.06亿夺得今年全国地王之后，中海再爆惊人收购。中国海外发展有限公司(港股代号：00688)日前发布公告，宣布以4.55亿港元购入正在停牌的蚬壳电器逾1.57亿股，持股比例29.99％，而后者正是持有光大房地产公司70％股份的大股东，这意味着中海可持有光大地产约二成的股权。

　　公告同时称，买卖双方已经签署有条件认购协议，中海可能认购蚬壳电器新股及完成上述认购后提出现金收购建议。这一条内容在暗示，中海并不满足于仅成为股东之一，未来甚至有完全吞下蚬壳电器的可能。

　　蚬壳来头

　　中信股东兼光大地产老板，牛气！

　　资料显示，蚬壳电器是创建于1952年的老牌港资企业，旗下业务涉及产品制造、科技项目和投资拓展。虽然其主业是家用电器生产制造，但是在房地产业的影响同样不可小觑。该公司曾经与中国保利集团共组嵘高贸易有限公司，与熊谷组有限公司共同开发了广州天河北地标中信广场，并跻身项目主要股东之列。

　　不仅于此，蚬壳电器还在2005年后逐步收购了中国光大房地产开发有限公司的七成股权(剩余30％的股权光大集团转让给了国外的AssureWin投资公司)。蚬壳电器2008年年报显示，光大地产分别在北京、广州等城市全资或合资拥有10个房地产物业或正在发展的项目，涉及土地面积近300万平方米。光大地产在广州的项目一个是光大花园J、K区域，总建设面积35万平方米，去年已经预售了36000平方米，该区域目前销售均价已经接近15000元/平方米。另一个项目则位于珠江边，总建筑面积约58000平方米。

　　广州项目

　　姓“光大”还是叫“中海”？未定！

　　在土地一级市场竞争趋于白热化的阶段，光大地产旗下的优质物业，对中海来说无异于绝佳的扩张机会。

　　“中海现在什么都不缺，就缺地。”房地产专家表示吴定金表示，此次中海此次曲线入股光大，是冲着后者的土地储备而来。以广州楼市为例，目前中海手里已经没有广州地块，而光大地产除了光大花园的后续土地储备之外，在老城区还有三幅未公开地块。因此，此次收购至少将在一定程度上解决中海在广州市场的燃眉之急。

　　中海已经发布公告，光大方面作何表态？广州市光大房地产开发有限公司营销总监肖忆新在接受记者采访时称，对于收购一事“不是特别清楚”。而该房企另外一位负责人则透露，早在一月之前，光大内部便有了中海参股的传闻，现在虽然得到证实，但公司至今还没有收购的具体方案出台，因此暂时无法了解广州光大地产所持有项目和土地的股权变化。

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