京27新盘抢滩“银十”创单月入市新高
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新京报 2009-09-23 10:23
商品住宅连续2周供过于求 供应量还会大增
(来源：解放日报)本市商品住宅市场连续2周出现供过于求。业内专家表示,如果成交量在“十一”前后未能恢复,本轮楼市拐点可能就此出现。
上周本市共有23个楼盘推出37.69万平方米商品住宅房源,环比多供应14.6%;商品住宅的成交量为31.26万平方米,环比下滑4.22%。这是继前一周后,本市商品住宅市场连续第2周供过于求。
据预计,随着“十一”房展会的到来,本周供应量还会大增,供过于求的局面还将持续。
一线城市楼市疑似降温 购房者惊呼折扣是及时雨
(来源：中国新闻网)
近期，部分一线城市房地产市场显露“降温”迹象，久违的“降价促销”也重回市场。不过，一线城市正上演的地价飙涨、争夺“地王”的场面又让普通购房人心悬：购房者期盼房价理性回落，开发商意在赌涨未来。博弈之下，考验楼市调控的“精细化”水平。
一线城市房市疑似降温
“没想到，现在有楼盘打折！”忙于看房的上海白领叶莉最近有了“惊奇的发现”：浦东周康地区8月底推出的一高层房源，最近两个周末都有95折优惠。此外，某知名房企在宝山顾村板块新推出一批均价为11000元/平方米房源，在不久前的教师节期间，搞过最高4万元的减价优惠。“真有点像及时雨！”叶莉说。
久违的打折促销背后是：继一段时间的高速增长后，进入9月以来部分一线城市楼市有所“降温”。比如，北京市房地产管理交易网统计数据显示，9月首周(8月30日-9月5日)北京市住宅(含保障性住房)签约量为3289套，与8月首周相比下跌20%。9月1日-14日，北京商品住宅期房日均成交量为326套，创下3月以来日均成交量新低。
在另一个“风向标”城市上海，也出现类似情况。某机构的统计数据显示，9月7日-13日上海新建商品住宅的成交量为32.64万平方米，较前一周下滑14.27%；成交均价为15353元/平方米，较前一周微跌1.5%。至此，上海商品住宅成交均价已连续4周回落。
往年，秋季往往是楼市的热销期，有“金九银十”之说。但事实上，京、沪两地九月楼市开局平淡。分析人士指出，此前房价的快速上涨与投资需求助推密切相关，比如上海豪宅8月的单月成交量竟超过上半年总和，由此楼市均价一度逼近2万元/平方米。而在房价高企之际，刚性需求已遭压缩，观望气氛重新出现。
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