山西富豪购房资金或汹涌一博
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2009-09-24 09:56
北京东二三环之间某项目近日突然签单量再次大增，好几位客户都是一掷千万、数千万，全部现款一次性付清。有的售楼小姐脚帮助签单都跑疼了。据项目知情人士透露，这批客户来自山西。
其背景是：史上规模最大的山西煤炭企业整合大幕正在拉开，涉及国有、民营、私人煤炭企业超过2200家，至2010年底，全省矿井总数将由2598座压缩到1000座，煤炭企业数量将从目前的2200个锐减至100个左右。
小煤矿的彻底终结，宣告着一个时代的结束。而行将退出历史舞台的“煤老板”们持有的资金去向引发了广泛的关注。
“应该有一部分将会流向楼市，毕竟房地产保值增值功能显著，而且过去几年，煤老板已形成了投资房产的习惯。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭对本报记者说。业内人士根据煤炭产量以及矿井关闭数量，估计重组后煤老板将持有3000亿元资金，但是没人能说得清楚具体的规模是多少。
随着山西煤炭企业整合的完成，一直在房地产市场上扮演重要角色的山西买家或将成为历史。
富豪青睐购房
山西是我国的煤炭大省，煤炭产量占到全国的1/4，而内蒙古的煤炭探明储量居全国第一。近年来，随着煤炭价格的逐节攀升，晋、蒙两地的煤商财富不断增加。在山西吕梁、临汾、晋中，内蒙古鄂尔多斯等城市，随处可见的豪华汽车与高档消费场所，见证着资源型城市的“繁荣”。山西是诞生“富豪”的地方，并且富豪们有购房的投资习惯。
2009年1月15日，胡润研究院在上海发布的《2009至尚优品——中国千万富豪品牌倾向报告》显示，2009年富豪的理财投资方向从股票转移到房地产。
调查显示：今年富豪投资房地产比例从去年的26%上升到34%，股票投资比例从33%下降到18%。除了自住房产外，经常使用的第二套房产所在地是：浙江富豪倾向上海，广东富豪倾向香港，而东北和山西的富豪倾向北京。
SOHO中国的山西客户或许是最集中的。潘石屹多次去山西营销项目，除此前的现代城、建外SOHO外，三里屯SOHO、朝阳门SOHO都有大量山西买家隐现。“他们是潘的忠实粉丝，位置好、有升值空间，即使价格再贵买了也都赚，为了财富保值。”一位不愿透露姓名的销售总监如是向本报记者评价。
另一个被业内盛传的案例是：2008年11月，位于北三环马甸桥的项目“凯德品元”迎来了一位来自山西的购房人，一日之内同时购买了八套住宅，总价近1亿元，创下了北京楼市盘整期的个人购买纪录。
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