山西富豪购房资金或汹涌一博
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2009-09-24 09:56
财富去向疑问
太多的开发商迫切希望吸引到山西富豪的目光。
除了像SOHO这样的开发商到山西进行异地售楼，不少中介机构也都主动到山西组织购房团去各地看房。某著名网站曾在2008年11月时，组织53名山西老板包专机到北京进行团购，目标锁定300万到1000万的中高端楼盘。
今年以来，北京市已有多个项目到山西挖客户；也有专门的“穴头”组织山西客户来京看房，“山西人”在开发商眼里俨然成为“阔老板”的象征。来自山西和内蒙的买家，往往被称为资源型或能源型买家。
亚豪研究机构认为，在当前整体经济环境回暖基础并不牢固的时候，煤炭总需求的减缓导致煤老板投资利润的下降，迫使部分煤老板将资金抽离煤炭行业，寻求其它投资途径投资路径，可能包括房产、贵金属、股票及有价证券等。
一位曾和山西购房者有过接触的中介人士告诉本报记者，山西人非常低调，买房更倾向于持有。他们买房多是为了改善生活，子女上学的需要。也有一些买家是为了长期持有和投资。她所接触的山西客户在房价上涨的时候也表现很比较冷静。
关于山西富豪购房的数据很难统计。“山西富豪们装着大把现金购房的事情确实存在，他们更倾向于一次性付款而不是通过银行贷款。”这位中介人士说。
今年被迫从煤矿撤出的山西富豪资金，或许是楼市最后一波山西集中购房资金。华高莱斯副总经理公衍奎在接受本报记者采访时表示，无论是温州购房团和山西购房团，都注定只是短暂的一幕。“需求并不是无限增长的，前几年已经释放了许多，明显可以感觉到近一两年山西购房群体购买力的减弱。随着煤炭企业的整治，这一‘暴富’群体将注定成为历史现象。”
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