陈史翎表示，147幅住宅用地中，内环以内仅6幅，说明近五年来，内环内新增供应房源相当有限。这正是近几年来每次房地产市场成交量稍微一放大，房价就迅速一飞冲天的最主要原因。其根源正是在于内环以内供求的严重不对称，致使其成为带动房价飙涨的罪魁祸首。
陈史翎表示，房价的上涨，一般来说除跟国民所得的增加、人均GDP的增长有关以外，最大一个因素即为供求关系。当需求远大于供应，势必会造成价格的上涨，反之，当供应远大于需求，势必会压迫价格下行。
近5年的时间，内环内住宅土地仅供应6幅，自然造成内环内土地连年暴涨，土地的不断升值致使开发商囤地、缓建、惜售，导致房源稀缺的恶性循环，进而住宅价格三级跳，豪宅价格屡创新高。
而政府也已意识到这一点，计划下半年供应120幅住宅用地。但如果土地的供应还基本上仍在外环以外的话，对于解决核心问题依旧于事无补，其效果将大打折扣。因为真正供需不对称的是在中心城区，尤其内环以内，而外环以外供应量本就充足，但价格容易涨上去主要因为内环以内价格的飙升所导致的“比价效应”。
外环以外因“比价效应”而带来的房价跟风上涨事实上是一种虚涨，未来价格下跌的风险很大，而购买外环以外住宅的主要是自住客、刚性需求买方，其承受能力相对弱一些，若未来房价出现逆转，购房者、银行等都可能遭受重创。唯有正视中心城区住宅土地稀缺问题，短期内在市区密集、大量释放土地，引导土地价格下跌，才会促使开发商加快开发步伐，保证合理的房源供应，使问题得到彻底解决，结束房价动辄就暴涨的时代。
