潘石屹:央企拿地王好比是醉酒驾车泡沫一定会破

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 武汉晚报 　　 2009-09-27 09:03

　　综合中新社、重庆晚报报道金鹰、金基、金絮丰，这三家“金”字辈的企业成为前天南京河西专场土地拍卖会的大赢家，3幅位于所街的商业及住宅地块均“名花有主”，总成交金额高达35.5亿元。

　　其中最受关注的所街7号住宅地块经过30回合大战，拍出了22.2亿元的价格，楼面地价更是高达每平方米7992元，双双创下今年南京土地市场的新高，而拿地的金絮丰地产则是大型国企华润旗下的—家子公司。值得注意的是，南京“地王”—个月内已经三次被刷新，而且拿地的都是国字头的房地产开发公司。

　　而在重庆，主城区土地再掀拍卖高潮，6宗土地吸引了30家企业参与，720亩土地最终拍得47.93亿元，溢价约27.17亿元。此次拍出的三个大宗地块，楼面地价都在2400元以上。业内人士称，地价如此之高可能推高房价。

　　央企保利地产此次胃口最大，将九滨路黄家码头附近约72亩地块吞下。该宗地块保利地产以5.9亿元竞得，溢价24188万元，增幅约为69.5%。地面单价达820万/亩，楼面地价达到2733元。业内人士称，该项目建成后的均价要在7000元左右才有赚。“目前开发商不计成本地拿地，显然是寄望于房价的上涨。”

　　央企如此砸钱买地，究竟是为了什么?南京理工大学经济管理学院朱宪辰教授表示，除了追逐利润之外，同时也是完成国家赋予央企的任务。他说:“宏观调控要求刺激内需，央企肩负着宏观调控，要把经济再拉动起来，保八破八的任务。”

　　不过，业内人士认为，央企频繁刷新“地王”记录，最直接的影响是抬高周边的楼价，加重了老百姓购房的压力。

　　央企拿地王好比是醉酒驾车

　　SOHO中国老板潘石屹将央企拿地与最近发生的多起车祸酿成的悲剧进行类比称，“有相当一部分车祸是喝酒造成的。有人为了一时的高兴，没有为自己的健康和别人的生命着想，市场也是同样的逻辑。有些企业为了短期的利益，在制造泡沫，从长期来看泡沫一定会破的。”

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