购房者:从2007年盲目追涨到2009年精神分裂
http://www.haozhai.cn 文章来源: 羊城晚报 2009-09-27 09:38
疯狂型 不看房即可签约
天河北一位业主唐先生日前遇到了不用看房即可签约的投资客。“中介说，投资客是他的好朋友，最近一直在物色价格较低的中小户型，只要我的房子在70万元以内，随时可以和他签约，不用看房子”。
某中介人士透露说，在8月份左右，投机客的“干炒”又抬头。所谓“干炒”，是指投资客之间相互倒卖，抬高房价以后传给最后的接棒者。珠江新城有房子期间已经转手了两三遍，目前仍在中介处放盘。该知情人举例分析，珠江新城一套230万元的房子，投资客首期只需付50万元，而三个月即涨了30万元，就算是扣除短炒的高额税费，投资回报率仍高达60%。“这类人是不考虑租金回报率的，面临的风险也最大”。
观望型 买和不买都闹心
“买和不买都闹心啊”，准买家小梁夫妇最近准备将自己的小两房换成三房单位，最好是带有套间，因为小宝宝即将在明年出生。正是如此，小梁夫妇几乎每个周末都跑去看楼，看了一轮下来，不是超过了资金预算，就是产品不喜欢。最最闹心的是，本来圈定了一批想购买的物业，几乎每个星期都收到了涨价的消息。“想等一等‘十一’，哪一个优惠多一点，谁知道开发商像商量好了一样，都没有什么大优惠”。小梁夫妇说，楼价让他们下不了决心，肚子里的小宝宝又让他们要赶紧下定决心，真是矛盾焦灼得要命啊。
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