购房者:从2007年盲目追涨到2009年精神分裂
http://www.haozhai.cn 文章来源: 羊城晚报 2009-09-27 09:38
买房疑惑专家解答：楼市连续反常 买还是不买？
（来源：西安晚报）目前正值传统的购房旺季,但受金融危机的影响,今年楼市旺季和往年有了许多不同,本来预测中的楼市淡季出现了连续多月的“量价齐升”;原本的销售旺季却蒙上了一层“迷惑观望”情绪,楼市的连续反常表现让消费者无所适从,买还是不买?让人顾虑重重。
疑惑一观望情绪浓该不该出手
在纺织城上班的何女士告诉记者,她收入都不高,目前一家三口居住在不足40平米的老式楼里,最近开始考虑买房,本来打算赶上“金九银十”商家促销买套优惠房,却没想到最近房价又涨了不少,而且好多消费者都持观望态度,她也开始犹豫不知道现在是否适合买房。
专家建议:急于居住的不如乘早下手
针对何女士的情况,专家分析说,眼下虽然房价都有涨的痕迹,但是多数楼盘的优惠额度和促销活动也很多,若是急于居住的消费者,不妨乘早下手,因为从西安市目前房产销售的情况来看,房价即使再降,估计降的范围也不是很大,所以只要有合适的房子,价格也和西安市的平均房价相差不大就可以买。
疑惑二 投资购房现在是否合适
高先生在某合资公司就职,他在西安已经有一套房子,由于手上有些闲钱,他准备在曲江和浐灞各买一套房子用于投资,可是不知道现在这个时候是否恰当?
专家建议:投资最好慎重考虑
专家表示,相比前半年,目前西安市的房价已经有明显的涨幅,若不是为了自住,只是单纯的投资,消费者还是得多了解一些楼市情况,要是真的有合适的房子也可以考虑。另外曲江、浐灞都是目前和今后很长一段时间的热销区域,选在这两个地方投资前景应该不错。专家建议消费者投资时应警惕“产权式酒店房”,购买产权酒店时要特别关注开发商的实力,还要考察酒店的定位、周边的竞争,还要对它以后的经营状况做风险预测,这样才有可能降低投资风险。
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