谦卑：潘石屹变身上海版

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 豪宅网 赵轶鸣　　 2009-09-27 17:05

　　

     名人和名企名不名，关键看他做事拉不拉风，是不是能引起人们献花或拍砖的强烈欲望。

　　老潘和SOHO，无疑就是这方面的标本。

　　8月18日，SOHO中国召开电话会议，宣布以24.5亿元正式收购上海市中心昔日最大的烂尾楼项目--东海广场，并正式命名"SOHO东海广场"。一时间，老潘低价接盘上海第一烂尾楼，启动京沪攻略，成了业内焦点话题。

　　砸向老潘的第一块板砖是"潘石屹东海广场项目疑漏税6亿"。

　　这篇在21世纪经济报道上发表的文章称，东海广场在过去3次连环交易中，被疑涉嫌偷漏税款达6亿，而SOHO在公布收购方案的时候，并未涉及这6亿税款的归属问题。

　　偷税门事件刚刚搞定，产权们事件又生风波。

　　9月22日，瞭望东方周刊一篇文章称，作为东海广场三家原始权益人之一的"天怡房地产开发有限公司"（另外两家是浦发银行社保部、上海长江计算机厂），宣称东海广场目前权益归属尚未厘清，天怡才是东海广场真正所有人。并于SOHO收购之前，向其发出了《"东海广场"权属未清，SOHO中国应审慎收购》的律师函。同时宣称，要将上海市政府、静安区政府相关部门提起诉讼，誓将官司进行到底。

　　如何化解产权门？

　　SOHO和老潘并未做出正面回应，而是借助一场开业礼，在事实上宣布了SOHO对东海广场无可争议的拥有。

　　9月26日上午，东海广场大厅内人头攒动，客似云来，巨大的背景板上张贴着SOHO中国在北京十来个引以为豪的商业地产项目的图片，而两台巨幅的液晶显示屏不停滚动播放着SOHO中国十多年的辉煌和硕果，影像中，SOHO开发的各类项目，在光影的点缀下，显得有些光怪陆离，似乎游走在产品、商品和艺术品之间。

　　十点多，老潘出场了。

　　同样的老潘，同样标签式的黑西装、黒镜架。所不同的是，站在东海广场的老潘显得异常随和与谦卑。

　　他在致辞中反复强调：要共赢，要分享，要讲诚信。

　　他向与会者广洒绣球：SOHO的成功不仅仅是一个人、一家企业的成功，而是许多企业的成功，特别是中国经济发展的成功成就了SOHO中国的成功。因此，此次进入上海市场，SOHO同样本着让共赢与分享的理念，给予合作企业、租户及业主更大的让利优惠，SOHO东海广场希望能实现同合作伙伴、业主乃至上海经济的共同成长与发展。

（与租户签约）

　　他与前来参会的房产经纪公司界人士套磁：SOHO中国十多年来，从未因拖欠、毁约等原因同合作伙伴之间产生过不愉快，"我们给经纪人奖励的时候从来很爽快，只是过去是一包一包给钱，现在觉得太土，改发笔记本电脑了而已。"

　　透过这一番表白，人们似乎感到，SOHO与老潘拿捏进军上海的策略是：入乡随俗、身段柔软、低调行事、惠而实至。虽猛龙过江，但绝不扮猪吞象。

　　这难道是上海改良版的老潘？

　　距离那个人们熟知的北京版老潘真是相去甚远。

（图文/豪宅网 赵轶鸣）

 

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