思辨新豪宅标准 北京豪宅重擎产品主义大旗
http://www.haozhai.cn 文章来源: 楼市 2009-09-29 14:27
豪宅追“星”族遭遇七年之痒
这是一个关于追逐和超越偶像的故事。在人才辈出的地产江湖，从来不缺乏聚光灯下的明星大腕，也从来少不了各种吸引眼球的火爆话题。但在这个略显浮躁的行业，却有着这样一批企业：他们追求产品的完美和创新，专注于细节的精雕细琢。他们中间，已经有了蜚声国际的成功者，而后来的追赶者正站在成功者的肩膀上，准备着再一次地超越成功。
星河湾移师
当华瀚国际与北京星河湾一同获得联合国人居最佳范例奖之际，这两个同样走产品主义路线的豪宅项目可能没有意识到，该奖项对于他们有着完全不同的意义。对于进入北京七年的星河湾来说，这可能是该项目画上的一个完美句号。而对于不久前C座景观楼王开盘的华瀚国际来说，这只是意气风发的一个开门红。
北京许多其他走产品主义路线的项目，都或多或少受过星河湾的启发。作为北京产品主义豪宅的一个标志性项目，北京星河湾从2002年拿下开发用地，到2005年惊艳亮相，让北京的产品主义豪宅步入一个新的高度。
正因为如此，后来北京不少豪宅项目纷纷以星河湾为目标，加入产品主义豪宅的阵营，业界称之为豪宅追“星”族，这些豪宅追“星”族们如何学习星河湾，怎样提升自身项目的品质，也成为地产圈内津津乐道的故事。
但当星河湾进入北京七年之后，北京的豪宅追“星”族们，却发现星河湾的身影正在向另一个城市进发。8月8日，曾经从广州移师北京的星河湾地产，再次转战上海，推出十年来的第三个盘：浦东星河湾。不过，这则消息的另一种解读则是：星河湾的发展重心是否开始转向上海？
“星河湾地产的战略重点已经转向上海，现在北京星河湾剩下的房子已经不多了。”一位产品主义豪宅项目的老总告诉记者。而记者在北京房地产交易管理网上也看到，截至8月22日，北京星河湾仅仅剩下85套房源。而7月从北京星河湾撤场的思源经纪也发布公告称，北京星河湾目前已经进入尾盘销售期，不再续延销售代理工作。
种种迹象表明，北京星河湾的市场销售很快将画上一个圆满的句号，继而全面向另一个战场进发。无论星河湾地产会否在北京做第二个项目，北京的产品主义豪宅格局，都会发生巨大的变化。
在这个承前启后的节点，华瀚国际与北京星河湾同时登上国际领奖台，自然被视为新生代产品主义豪宅和老牌产品主义豪宅的对话。对话的主题或许是：谁将接过星河湾手中的产品主义豪宅大旗？
谁是下一个“星河湾”
星河湾将转战上海，但北京的地产江湖还将继续，谁又将成为北京产品主义豪宅的下一个标杆？
其实，星河湾并非北京产品主义豪宅的第一个标杆。2002年，当时的广州宏宇地产拿下北京星河湾地块时，一个号称北京首个真正豪宅的项目——位于朝阳公园的棕榈泉，就已经在北京的豪宅市场风生水起。随着棕榈泉的销罄和星河湾对产品品质近乎苛刻的完美，星河湾最终全面超越棕榈泉，将产品主义豪宅的声望推向了一个顶峰。
那么，历史会否重演，会否出现下一个全面超越星河湾的项目？是不久前与星河湾同获联合国人居最佳范例奖的华瀚国际，还是在多个豪宅排行榜上与北京星河湾站在一起的御园、缘溪堂(论坛新闻)，又或是另一个同样埋头于打造产品的项目？
其实，一些新生代豪宅，已经具备了自己独有的产品主义特色。业内有观点认为，成功的豪宅可能并不在少数，有的突出北京特有的人文文化，有的突出城市中心地段的稀缺性。但星河湾最大的特点是对产品品质近乎苛刻的追求，这是需要付出更多额外成本。
“企业的运营模式不一样，绝大多数企业不可能把所有的精力和几年的时间都花在一个楼盘上。”接受记者采访的多个豪宅项目老总均如此表示。但是他们也坦承：“会集中在某一点上做突破，以求超越星河湾。”
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
