思辨新豪宅标准 北京豪宅重擎产品主义大旗
http://www.haozhai.cn 文章来源: 楼市 2009-09-29 14:27
感悟生命的宜居尺度——华瀚国际现象解码
当我们从各个视角去剖析产品主义豪宅的意义时，不能忘了它最根本的宗旨和目的：宜居。简短的一个词，可以有内涵丰富的多重解读。它可以是不满足于身边的宜居环境，“奢求”国际化的宜居标准；可以是“贪心”地希望既得城市中心之便，又享生态环境之美；还可以是“苛求”产品的每一个细节。
如果拥有其中一种内涵，它会是一个优秀的项目；能拥有两种，是一个卓越的项目，如果三种都符合呢？或许它会从一个项目上升到一种现象，一种真正对生命的人居关怀，一种“增一分则多，减一分则少”的宜居尺度。位于东四环四方新区的地标大盘——华瀚国际，正是这样一个难得的项目。
3.5公里的魅力
繁忙工作与舒适生活的距离是多少？华瀚国际的答案是：“3.5公里，CBD与生活保持的绿色距离。”这3.5公里“量”出来的，不仅是华瀚国际到国贸的距离，更是一种全新的生活方式：CBD生活公园。
这3.5公里，是很多人梦寐以求的生活方式。CBD+生活+公园，因为3.5公里的宜居距离，让这三者能像跳恰恰那样轻快地转换。
这3.5公里，是难以复制的概念。因为只有华瀚国际这样独特的地理环境，才能恰到好处地把“CBD+生活+公园”三者组构成一种宜居的生活方式，这也正是国际化人居所倡导的发展方向。
自2009年伊始，由四栋地标性现代纯板建筑组成的华瀚国际，开始以“回归理性生活”为目标，旗帜鲜明地倡导一种理性奢华的建筑范式和生活价值观。而这3.5公里，便是华瀚国际心目中理性生活的理想距离。
CBD作为北京最具国际化特征的中央商务区，其东扩之后，辐射范围已超过方圆10公里，虽然泛CBD的地理炫耀，令众多置业者在犹疑和向往中一再徘徊。但一个简单的事实是，稀缺的公园地产已经成为京畿地产板块中的“城市蓝筹股”。朝阳公园中央生活公园区楼价的飙升就是一个显而易见的例证。曾经的北京“后花园”，距国贸仅3.5公里的华瀚国际的所在区域，也因此变身为北京城市核心公园生活区，由屈指可数晋升到首屈一指。
这3.5公里的距离，既打造了一个独具特色的豪宅项目，更是华瀚国际对于生活和居住本质的深层思索。这3.5公里，让一般项目的“公园生活”进化到华瀚国际独有的“CBD生活公园”，让我们清晰看到一个世界级CBD人居的绿色生态回归脉络。
3000个细节的感动
豪宅的使用率最高能达到多少？70%？75%？80%？到了华瀚国际这里，这个答案是83%，这是顶级豪宅难以达到的标准。与传统型豪宅单纯追求奢阔相比，“华瀚国际”
作为理性主义华宅的一大特点，即是以适度奢华的建筑态度，将功能放在了首要位置，让空间充满了逻辑性和功能性，最大限度减少了走廊、过道等无功能价值的灰空间，更加睿智而灵动。
超乎想象的高使用率，其实反映的是华瀚国际对居住品质每一点细节的关注。在华瀚国际，从房间高度到户门高度，从门窗开启方向到家具的摆放甚至到佣人房的设计，其230～280平方米南北通透的户型尺度，经过近40轮精心而苛刻的修改，细部多达3000处。每一处修改都体现了对业主的人性化关怀，比如许多豪宅都不太重视的卫浴空间。在这个最为私密也为最放松的空间内，华瀚国际也全方位地考虑到业主的人性化居住感受，做到了卫生间自然采光，部分大户型甚至做到3个采光明卫，让未来的业主躺在浴缸就能欣赏外面的美景，从而打造出北京楼市鲜见的人性化舒适生活空间。
6.5平方公里的全新区域运营模式
在业内流传着这样一句话：一流的开发商能运营好一个项目，超一流的开发商能运营好一个区域。如果把这句话放在华瀚国际的开发商华瀚集团身上，十分贴切。
华瀚集团总裁张爱民告诉记者，在做华瀚国际项目定位和规划时，四方新区已初具规模。“华瀚国际作为这个快速形成的现代化城市宜居新区里保留的最后一块土地，拥有得天独厚的稀有环境景观和人文资源，因此，充分尊重与挖掘每一分土地价值，对开发商而言，是一份沉甸甸的义务，更是责任与使命。”
张爱民心中的责任和使命，其实不仅仅指华瀚国际项目。四方新区西北部是商业文化区，坐落着国家重点大学北京工业大学，以及建筑面积超过10万平方米的燕莎OUTLETS名品店、2008年北京奥运会羽毛球与艺术体操场馆。而这一切都与华瀚集团息息相关。
作为区域发展的龙头企业，华瀚集团承担了面积达6.5平方公里的四方新区的整体规划和统筹开发，并积极引进和整合国内外旅游、商业、文化、教育和房地产等知名品牌，成功地在四方新区开拓出全新的区域运营模式，使四方新区成为继朝阳公园、奥林匹克公园之后第三大公园生活区，并已迅速成为CBD休闲服务区。
就是在这样一个极具商业氛围的新区里，华瀚集团开发了总建筑面积数百万平方米的世纪东方城(论坛新闻)(论坛新闻)、华瀚国际、华侨城B区等多个名盘。特别值得一提的是，华瀚集团与深圳华侨城集团合作，投资20亿元共同开发建设了欢乐谷主题社区A区及大型世界级主题公园——北京欢乐谷，进一步提升了区域的旅游和居住价值。
这正体现了华瀚集团的宗旨：“一个城市的发展史，往往也就是这个城市建筑的发展史，有理想的房地产开发企业更是应以城市的高度，运营未来。”
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