潘石屹：有开发商土地储备足够开发151年
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方网 2009-09-30 09:09
处理囤地有待执行细则
近来由于楼市转热，一线房地产开发企业又如同回到了2007年，开始纷纷“攻城略地”扩大土地储备，各地诸多地王也因此诞生，给外界留下的则是对于未来房价的感叹。
上述土地专家也对记者表示，去年国务院下发这个文件的时候，当时楼市开始出现下行迹象，舆论对这个文件没有引起足够的关注，而现在地王频出楼市火爆，又有人开始炒作过去的新闻了，“是真是假是一回事，而目前社会高度关注土地话题则是另外一回事了。”
在当前重点城市房价高涨时刻，如果政府能够出台措施抑制房地产开发企业囤地，被认为是解决当前地价房价暴涨现状的一个有效手段。
虽然“国务院发文征收增值地价”可能是因舆论热情导致的一起“乌龙事件”，但国土部对闲置土地的问题正在加大处理力度。
国土部曾在今年7月下发《关于在保增长保红线行动中加快处理批而未用土地等工作的通知》，要求地方全面清理批而未用土地，到了预定的截止时间，对用地供地率仍未明显提高的地区，将暂停对该地区建设用地审批的受理。
而国土部也开始酝酿对于商品房用地闲置进行分类处理的意见，该部高层近日表示，将清理自2007年1月1日后的商品房用地开发情况，对确因政府原因造成土地闲置的，会同有关部门协调处理促进开发；否则就将严惩不贷。
不过，鉴于地方政府在处置闲置土地问题上的拖沓，也有人士对政策能否切实执行存有忧虑。
潘石屹对记者表示，房地产行业大规模囤地的现象的确是越来越严重，现在重要的不是政策本身，而是政策能不能严格执行。
“如果由地方政府执行，标准如何确定？比如从什么时间开始计算，是颁布土地证的时间开始还是其他时间？再有，如果1000亩土地，只开发了10亩，其余的990亩算不算闲置？等等这些细节还需进一步明确。”潘石屹坦言。
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