2009中国房地产企业品牌随楼市“升值”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 上海证券报 2009-09-30 09:40
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2009年中国房地产品牌价值研究出炉
摘要：2009年中国房地产品牌价值研究成果发布会暨中国房地产品牌发展高峰论坛日前在北京国际饭店顺利落下帷幕。在大家关心的浙江房企的...
2009年中国房地产品牌价值研究成果发布会暨中国房地产品牌发展高峰论坛日前在北京国际饭店顺利落下帷幕。在大家关心的浙江房企的评价成绩上，绿城、滨江、众安、宋都、开元等均榜上有名。
据了解，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来已持续进行了6年，研究成果引起了社会各界的广泛关注，对品牌企业巩固品牌形象、提升品牌忠诚、强化行业地位发挥了重要作用。
绿城、滨江、众安、宋都、开元等榜上有名
据统计，上榜本次房地产品牌价值研究各项榜单的全国房企共有80余家。其中在浙江房企方面，绿城房产排名“全国混合所有制TOP10”企业第二；滨江房产位列“2009中国区域房地产公司品牌价值”华东第三，众安、宋都分列第八、九位；而开元也凭借着在酒店地产专业领域中的优异表现，跻身“2009中国房地产专业领先品牌”。此外，浙江上榜的还有大发、莱茵达、保亿、佳源等房企。
研究专家指出，市场竞争激烈、企业优胜劣汰迅速是华东区域房地产企业经营环境的重要特点。如华东区域，相比去年，仅有新城、滨江集团、爱家、上投房产、众安房产、中华企业、宋都7家企业继续蝉联华东区域品牌价值TOP10；而在2008品牌价值研究中也仅有5家企业蝉联。为此，研究专家表示，各开发商尤其是华东区域品牌房企应积极应对。
在复杂多变的市场环境之下，优秀的企业品牌更能发挥其优势，成为企业再上台阶的强大推手。以滨江集团为例，其以16.03亿元成为连续三年蝉联“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”的少数企业之一，品牌价值也由2008年的13.32亿元上升为2009年的16.03亿元。
对于企业的再次上榜，与会的滨江房产策划营销总经理陈国灵表示，2009年，滨江集团凭借精湛的操盘能力、精准的拿地节奏、精致的产品营造，展现杭州楼市领军企业的风姿，“在新的市场形势下，滨江更将以品牌赢得市场先机，从而获取更大的竞争优势。”
中海、万科、保利领跑全国市场
据报告，在全国市场，中海、万科品牌价值率先突破百亿，领先行业发展；全国TOP10品牌企业领先优势明显，保利地产品牌价值显著增长，荣膺“2009中国房地产成长力领航品牌”。
在国有房地产企业TOP10中，保利地产、绿地和招商地产分列前三位，品牌价值分别达到90.23亿元、50.09亿元和49.30亿元，在杭也有项目的远洋地产位列第四，品牌价值达到35.09亿元；而在混合所有制TOP10企业中，合生创展、绿城房产和恒大地产的品牌价值位列前三，品牌价值分别为59.96亿元、58.36亿元和41.54亿元，位列第六的金地集团品牌价值31.29亿元。
值得一提的是，此次研究结果不仅公布了目前中国房地产领军企业的品牌价值，还对中国房地产品牌企业特点进行了细致分析。据报告，目前中国房地产品牌企业呈现出的特点有：品牌房企领先优势明显，品牌价值高水平增长；品牌房企市场份额持续提升；开发品牌企业发展布局更加理性、有序；品牌管理趋于组织化、系统化等。
报告同时指出，对于未来的发展趋势，品牌打造是一个水滴石穿的长期过程，品牌效用的发挥离不开厚积薄发的嬗变和飞跃。2009年上半年，在中国房地产市场回暖的潮流中，品牌房企则作为行业振兴的中流砥柱，领航市场的发展；在中国房地产市场处于调整的2008年，品牌房企则显示出强大的抗压实力，经营业绩跑赢大势，市场份额逆市提升。
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