您的位置: 新闻资讯 > 企业 > 文章详情 搜新闻:

重庆公园地产受肯定 地产商投资两亿遭遇资金难

http://www.haozhai.cn  文章来源: 重庆商报    2009-09-30 13:03

 未来重庆要建很多公园,但一个现实的问题是政府资金不够,开发速度不快。在大渡口区,有家开发商从2004年开始,就与政府合作,探索由企业建公园的方式。如今他们建的公园已开园,模式也得到普遍认可,但其间也遭遇到问题,比如合作缺少政策保障、公园维护成本高昂等。

  开发商5年建公园

  昨日,记者坐车到大渡口区,一过双山隧道,顿时感觉两边绿树成荫。在晋愉绿岛公园,记者遇到正在散步的市民周军,他表示:“这个公园就是好,夏天的温度比附近商圈要低两三度,特别是晚上,其他地方开空调,这里空调都不用开。”

  大渡口区政府的公开消息显示,大渡口区政府与晋愉地产集团正式签订了双山城市绿化隔离带(双山公园)项目建设协议。2004年6月,2000亩晋愉绿岛生态公园正式动工开建,整个施工建设都按照政府与企业签订的协议,由晋愉集团出资修建打造。

  晋愉地产集团副总裁陈世剑说,经过4年多的努力,公园已经在2008年底免费向市民开放,截至目前,公司已投入超过2亿元。整个公园共分为双山观景、巴渝风情、儿童游乐、自然休憩、山地活动、生态景观六个功能区。目前公园内已栽种了桂花、黄桷兰等上万株观赏乔木,还有约7万平方米的林木景观带及绿地草坪。

  昨日,陈世剑透露,目前整个公园绿化率已达到85%以上,公园内除了修建休闲会所外,后山处还将建一个休闲度假酒店。此外,山顶原有的一处占地200亩的湖将进行绿化升级打造,依湖建成生态湿地,把湖周围打造成生态公园山顶处的又一自然景观。

  公园地产受肯定

  市民周军告诉记者,自己觉得晋愉地产集团的这种做法很好,缓解了政府的资金矛盾,加速了公园建设开发速度,让市民提前享受到公园,“现在重庆绿地太少了,希望类似晋愉的这种做法越多越好。”

  不仅如此,在今年,江津区政府慕名而来,邀请晋愉地产集团到江津区去开发公园地产。并在江津区拿出2000多亩土地,希望晋愉地产集团建立1600多亩公园。

  尽管公园地产这一理念得到各方叫好,但对现金流要求极高的房地产开发企业来说,却成为最沉重的负担。开发一座公园,至少要前期垫资数千万甚至上亿元,而且其投资回报周期需要相当长的过程。“如果用这么多资金拿地,可以买好几块熟地进行开发,5年时间,利润至少滚动了2轮,收益率应该可观。”陈世剑说,晋愉当时就想专一做好公园地产,打造最具竞争力的产品。随着晋愉绿岛等项目的相继推出,公园地产这一理念也开始逐渐被市民所接受。

  • 【 打印 】 【 关闭 】
  • 免责声明:
    本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
    如需免费更正、修改或补充信息,请联系我们: shanghai@haozhai.cn
    豪宅之家网站热线服务电话: 021-58207097
新闻点击排行