重庆公园地产受肯定 地产商投资两亿遭遇资金难
http://www.haozhai.cn 文章来源: 重庆商报 2009-09-30 13:03
公园运营成问题
今年2000亩晋愉绿岛公园已经对外开放，晋愉模式也得到越来越多人的认同，似乎一切顺风顺水，但陈世剑却坦言“其实晋愉并不轻松。”之前由于晋愉与政府的合作模式在全国都无先例可寻，没有相关政策可借鉴参考，几乎就是凭一纸协议、一个信念摸爬滚打地坚持前行。
陈世剑透露，周边有些居民，往往夜间跑到公园摸鱼，妇女到公园的池塘洗衣服，还有人夜间来偷电缆。“如果再加上人工维护、植物升级换代，每年的投入至少要2000万元以上。”陈世剑说。
除此之外，公园的运营也成了问题，纵横商务研究所所长刘可说，按照目前的规定，对于公园，公司一般只有经营权，没有产权，如果在公园里面修建房屋，只能按照公园总面积的4%修建。这样带来最大的问题是公司经营艰难，公园自身无法完成造血功能，以园养园将成为空谈。
记者手记
让公园自行造血
公园建设，显然全依靠政府打造，财力不足，节奏缓慢，全靠企业也有些不合理。政企合作应该提倡，政府搭好台，充当规划者、整合者、监督者的角色，企业唱好戏，扮演好投资者、建造者以及经营者。当然，这不啻为一大创举，晋愉也在这方面做了一些有益的尝试，随着这种模式的进一步发展，一些新的问题出现，不仅需要企业去努力，政府也应该从整体环境的角度考虑，比如要在政策上给出明确的举措，结合企业运营公园的实际，作出一些符合具体情况的政策。让企业建了公园，公园自己能有造血的功能。
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