8个月飙升73% 温州房价领涨全国
http://www.haozhai.cn 文章来源: 现代快报 2009-09-30 13:06
2009年8月以来，温州又一次成为中国房地产市场的热门话题，但这一次不是因为温州炒房团，而是因温州楼市本身。根据温州有关部门9月初公布的数据，8月份温州市区新房均价已达26703元每平方米，逼近同一时期的上海内环以内新房均价，房价涨幅之高已在全国遥遥领先。而年初时温州市区新房均价还只有15477元每平方米，短短几个月时间，温州房价飙升73%。
房价8个月飙升73%
2009年3月以来，温州楼市的表现只能用疯狂两个字形容。温州市区新房每平方米均价攀升到26703元，和2008年年底、2009年年初相比，上涨幅度为73%。
“最近7个月里，温州房价几乎是节节攀升，每月平均要涨1000-2000元每平米。”林欢(化名)是一家知名全国性地产公司浙江市场负责人，他一直打算进入温州市场，但温州楼市连续暴涨，根本没给他合适的时机。
温州房价8个月内涨幅达73%，这样的涨幅已远超上海、北京等一线城市和周边城市。据有关统计，2009年1月上海商品住宅成交价为13533元/平方米，到8月则为18502元每平米，上涨幅度为36.7%。北京2009年1月商品住宅成交均价为10438元每平米，到8月则是14370元每平米，上涨幅度为37.7%。同期南京房价的上涨幅度为18%，杭州则为17.4%。“尽管统计出处略有不同，但售房数据在每个城市房管信息网都可公开查到，因此误差不会太大。温州房价涨幅处于全国前列甚至很可能是第一。”林欢表示。
“土地财政”助推
对于温州房地产市场来说，温州新近诞生的新地王无疑具有标本意义。
新地王全名为温州永嘉瓯北镇商务中心地块。是一个多功能多用途地块，总用地面积106.768亩，其中净出让用地面积为103.599亩，允许地上总建筑面积215908平方米。共有7位竞买人参加竞买，经过40多个回合的激烈竞价，整个拍卖过程还不到半个小时。最终奥康集团旗下的中瓯地产集团拿下了该地块。
曾看好该地块的一位开发商表示，“尽管最终价格到了19亿元，但考虑到温州瓯北临江房价普遍已涨到2.5万元每平米以上，只要开发得当，利润空间还是有的。”
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